4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 27x19 m (88,58x62,34 pi)

Remarques du proprio

Magnifique cinplex clé en main , idéal pour une bi-générationelle  situé près de tous les services. Dans les photos vous pouvez voir le logement 6 1/2. Les autre logements sont au goût du jour, de style moderne. 

Secteur en pleine effervescence, situé a 0.3 km d'une bouche de métro, il est également situé tout près du stade olympique et des magasins à grande surface (Wal-Mart). 

Énorme potentiel d'optimisation de loyer

Le 3 1/2 et 4 1/2 du bas ont le chauffage et l'eau chaude de fournis.

Les deux logement en haut le chauffage sont aux frais des locataires.

Chaque logement a une remise extérieur de bonne dimension.

Les meubles peuvent être vendus à part. 

(les dimensions du terrain sont approximatives)

Il n'y a rien a faire d'autre que vous y installer. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 248 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec logement
Année de construction
1958
Dimensions du bâtiment
33x50 pi (10,06x15,24 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
180 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
490 000 $
Année de taxation
2018
3 1/2
1
4 1/2
3
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Toiture

Garage:

  • Double
  • Intégré

Abri d'auto:

  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
95,75 $
1 149,00 $
Taxes municipales
488,42 $
5 861,00 $
Taxes de secteurs
488,42 $
5 861,00 $
Électricité
141,67 $
1 700,00 $
Chauffage
150,00 $
1 800,00 $
Assurances
183,33 $
2 200,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
5 080,00 $
60 960,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 248 000 $

Quintuplex à vendre

N° 823029

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