2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 3 194 pi² (296,73 m²)

Remarques du proprio

Ce 4 logements est divisé au niveau municipal en 2 duplex identiques et conformes au niveau municipal. Couverture refaite il y a 8 ans en membrane polymère, l'électricité et plomberie refaites, les balcons arrière refaits l'an passée dont 1 de 8' x 16 ' et l'autre de 6' x 16' en fibre de verre en avant 2 de 8' x 4' en fibre de verre faits il y a 6 ans. La demande de location est grande. Près des écoles et maternelle, près du beau parc Bellerive et fleuve. Piste cyclabe et à 5 minutes de place Versaille. Près de la 25 et tunnel Loui-H.-Lafontaine, etc.. Cour arrière très bien aménagée, beaucoup de vivaces et d'arbres fruitiers. Les duplex clôturés séparément avec chaque logement sa remise. Les 4 logements  ont l'entrée laveuse-sécheuse.

Peut être vendu par 2 propriétaires en même temps, alors qu'un duplex on demande 5 % de depôt et un quadruplex 20 %.    À voir!  

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
450 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Dimensions du bâtiment
3 482 pi² (323,49 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
4
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du bâtiment
400 020 $
Année de taxation
2019
4 1/2
4
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Porte-fenêtre

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Moulures au plafond
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 41' (5,18 m x 12,5 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
54,83 $
658,00 $
Taxes municipales
309,19 $
3 710,28 $
Assurances
1 502,42 $
18 029,02 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 330,00 $
27 960,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

450 000 $

Quadruplex à vendre

N° 746902

Avec revenus
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