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3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 4 449.80 pi² (413.4 m²)

Remarques du proprio

BEAU GRAND QUADRUPLEX DÉTACHÉ AVEC EXCELLENTS REVENUS DANS LE SECTEUR RECHERCHÉ DE LONGUE POINTE.

À proximité de nombreux services (école primaire, garderies, centre dentaire, clinique médicale, piscine intérieure, bibliothèque, etc.), commerces (SAQ, Uniprix, épicerie Métro, Caisse populaire Desjardins, Ultramar, Provisoir, Planète Jeux, McDonald) et du magnifique parc Promenade-Bellerive (traverse aux îles de Boucherville).

Bons locataires revenus mensuels de 2 195 $ et revenu potentiel de 1 600 $ à 1 800$ pour le logement du propriétaire.

Deux logements 4 ½ similaires au 2e étage :

  • Chauffage à l'air pulsé
  • Salon avec belle grande fenêtre
  • Laveuse/sécheuse dans une alcôve du corridor
  • Grand balcon-terrasse accessible de la cuisine
  • Eau chaude (Hydro Solution)
  • Non-fumeurs (pas de cannabis)

Bachelor 3 ½ en sous-sol :

  • Lumineux
  • Grande aire ouverte (salon - salle à manger - cuisine)
  • Eau chaude et chauffage à l'eau chaude inclus
  • Entrée laveuse/sécheuse dans un garde-robe
  • Chambre fermée
  • Deux issues
  • Non-fumeurs (pas de cannabis)

Excellente accessibilité aux transports en commun :

  • 10 minutes d'autobus (ligne 28) jusqu'au métro Honoré-Beaugrand.
  • Dernier arrêt dans l'Est de deux lignes Express d'autobus (410 et 430) pour le Centre-Ville.

Nombreuses rénovations exécutées par les propriétaires actuels et précédents.

  • Grande terrasse arrière (12 pi x 20 pi) pour les locataires du deuxième étage. (2008)
  • Rénovation de la cuisine / salle à manger du logement principal. (2008)
  • Remplacement des portes d'entrée (portes en acier) et des fenêtres (à manivelle). (2008)
  • Remplacement des fournaises à l'huile par des modèles à l'électricité. (2012)
  • Remplacement de la citerne d'eau chaude du propriétaire (de mazout à électrique). (2012)
  • Déplacement de l'ensemble des compteurs électriques à l'extérieur. (2012)
  • Nouvelle clôture deux faces avec voisin et ruelle grande porte double d'accès. (2013)
  • Nouvelle terrasse arrière pour logement principal. (2016)
  • Ajout d'un lavoir / salle de bain au niveau du sous-sol du logement principal. (2018)
  • Nouvelle toiture élastomère blanche garantie 20 ans. (2018)
  • Nouveau cabanon 8 pi x 10 pi. (2018)
  • Remplacement de l'alimentation en eau (conduits de plombs) par la Ville, regainage des égoûts, resurfaçage de la rue et nouveau trottoir par l'arrondissement MHM. (2018)
  • Inspection de la tuyauterie jusqu'à la ville et remplacement du clapet antirefoulement dans le garage. (2019)
  • Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée du logement principal. (2019)
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 100 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1963
Dimensions du bâtiment
1 668.41 pi² (155 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
20150701
Évaluation municipale du terrain
179 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
365 500 $
Année de taxation
2019
3 1/2
1
4 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Eau chaude

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Fournaise
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Deux éviers
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Tapis
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 17' 3" (3,43 m x 5,26 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 12' 9" (3,45 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 12' 8" (3,51 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 19' (5,18 m x 5,79 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 19' 10" (2,29 m x 6,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 11' 6" (2,51 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 19' (5,18 m x 5,79 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 17' 3" (3,76 m x 5,26 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 11' 6" (3,05 m x 3,51 m)
Plancher : Vinyle
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 100 000 $

Quadruplex à vendre

N° 847794

Avec revenus
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