3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 413,4 m² (4 449,80 pi²)

Remarques du proprio

BEAU GRAND QUADRUPLEX DÉTACHÉ AVEC EXCELLENTS REVENUS DANS LE SECTEUR RECHERCHÉ DE LONGUE POINTE.

À proximité de nombreux services (école primaire, garderies, centre dentaire, clinique médicale, piscine intérieure, bibliothèque, etc.), commerces (SAQ, Uniprix, épicerie Métro, Caisse populaire Desjardins, Ultramar, Provisoir, Planète Jeux, McDonald) et du magnifique parc Promenade-Bellerive (traverse aux îles de Boucherville).

Bons locataires revenus mensuels de 2 170 $ et revenu potentiel de 1 300 $ à 1 500 $ pour le logement du propriétaire.

Deux logements 4 ½ similaires au 2e étage :

  • Chauffage à l'air pulsé
  • Salon avec belle grande fenêtre
  • Laveuse/sécheuse dans une alcôve du corridor
  • Grand balcon-terrasse accessible de la cuisine
  • Eau chaude (Hydro Solution)
  • Non-fumeurs (pas de cannabis)

Bachelor 3 ½ en sous-sol :

  • Lumineux
  • Grande aire ouverte (salon - salle à manger - cuisine)
  • Eau chaude et chauffage à l'eau chaude inclus
  • Entrée laveuse/sécheuse dans un garde-robe
  • Chambre fermée
  • Deux issues
  • Non-fumeurs (pas de cannabis)

Excellente accessibilité aux transports en commun :

  • 10 minutes d'autobus (ligne 28) jusqu'au métro Honoré-Beaugrand.
  • Dernier arrêt dans l'Est de deux lignes Express d'autobus (410 et 430) pour le Centre-Ville.

Nombreuses rénovations exécutées par les propriétaires actuels et précédents.

  • Grande terrasse arrière (12 pi x 20 pi) pour les locataires du deuxième étage. (2008)
  • Rénovation de la cuisine / salle à manger du logement principal. (2008)
  • Remplacement des portes d'entrée (portes en acier) et des fenêtres (à manivelle). (2008)
  • Remplacement des fournaises à l'huile par des modèles à l'électricité. (2012)
  • Remplacement de la citerne d'eau chaude du propriétaire (de mazout à électrique). (2012)
  • Déplacement de l'ensemble des compteurs électriques à l'extérieur. (2012)
  • Nouvelle clôture deux faces avec voisin et ruelle grande porte double d'accès. (2013)
  • Nouvelle terrasse arrière pour logement principal. (2016)
  • Ajout d'un lavoir / salle de bain au niveau du sous-sol du logement principal. (2018)
  • Nouvelle toiture élastomère blanche garantie 20 ans. (2018)
  • Nouveau cabanon 8 pi x 10 pi. (2018)
  • Remplacement de l'alimentation en eau (conduits de plombs) par la Ville, regainage des égoûts, resurfaçage de la rue et nouveau trottoir par l'arrondissement MHM. (2018)
  • Inspection de la tuyauterie jusqu'à la ville et remplacement du clapet antirefoulement dans le garage. (2019)
  • Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée du logement principal. (2019)
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
939 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1963
Dimensions du bâtiment
155 m² (1 668,41 pi²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
20150701
Évaluation municipale du terrain
179 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
365 500 $
Année de taxation
2019
3 1/2
1
4 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Eau chaude

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Fournaise
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Deux éviers
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Tapis
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 17' 3" (3,43 m x 5,26 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 12' 9" (3,45 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 12' 8" (3,51 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 19' (5,18 m x 5,79 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 19' 10" (2,29 m x 6,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 19' (5,18 m x 5,79 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 11' 6" (2,51 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 17' 3" (3,76 m x 5,26 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 11' 6" (3,05 m x 3,51 m)
Plancher : Vinyle
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
76,79 $
921,44 $
Taxes municipales
401,43 $
4 817,18 $
Électricité
260,00 $
3 120,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 102,50 $
25 230,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

939 000 $

Quadruplex à vendre

N° 847794

Avec revenus
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