8 chambres
6 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 2 875 pi² (267,10 m²)

Remarques du proprio

MAGNIFIQUE QUADRUPLEX NEUF ET MODERNE DE QUALITÉ SUPÉRIEURE à VENDRE!

 

Deux (2) 5 1/2 dont un avec mezzanine au toit et deux (2) 3 1/2. Construit en 2016 pour ma famille et encore sous garantie du plan de protection des constructions résidentielles (GCR) https://www.garantiegcr.com/fr/acheteur/ jusqu'à la fin de 2021.

Présentement loué à 100 % : 5 090 $ mensuellement, 61 080 $ annuellement. Le nouveau prix = 14,7 X les revenus

Brique et pierre quatre (4) faces, escaliers avec trois (3) immenses patios un par étage, tout à l'extérieur en aluminium et en béton. Deux stationnements à l'arrière par la ruelle double (rare à Montréal). Trois (3) cabanons assortis à l'architecture du bâtiment. Beaucoup d'espaces de stationnement dans la rue, car construit en face d'un foyer pour personnes semi-autonomes. Arrêt d'autobus couvert à une minute de marche sur Hochelaga. À une dizaine de minutes de marche du métro Honoré Beaugrand, tout près du nouveau secteur Carré SOHO et d'une multitude de services, dont une épicerie ouverte 24/24.

Planchers de béton dignes des tours à condos hauts de gamme = bruit minimum et coupe-feu. Maximum de fenestration permis par la réglementation de la ville de Montréal. Isolation supérieure (mûrs R30, plafonds R45). Cuisines toutes signées Cuisine Action de Boucherville. Planchers en céramique et vinyle K5 imitation de bois (on ne peut voir la différence). Portes et fenêtres en aluminium noir à l'extérieur et en PVC blanc à l'intérieur. Quatre (4) entrées électriques indépendantes (2 X 200 ampères pour les 5 1/2 et 2 X 100 ampères pour les 3 1/2). Les quatre unités chauffées avec des unités murales Stelpro en acier inoxydable de qualité supérieure à faible consommation électrique.  

Le 2539, un immense penthouse 5 1/2 au look industriel, très haut de gamme avec mezzanine vitrée (2e et 3e étage) de 1900 pi2, présentement loué 1750 $/mois. Deux terrasses sur le toit directement sur la chambre des maîtres dont une des terrasses avec douche extérieure et spa (inclus dans la vente sans garantie). Deux portes-jardin doubles, bain auto-portant Neptune et douche directement dans la chambre comme dans les grands hôtels 5 étoiles. Toilette, vanité et urinoir dans la salle d'eau fermée. Pas un.... mais bien deux immenses walk-ins et une penderie fermée avec miroirs à l'entrée. Deux douches en verres et céramique avec des body jets. 3e terrasse privée de 200 pi2 en aluminium au 2e étage à l'arrière. Dans l'immense cuisine fonctionnelle et conviviale, comptoirs de granit, ilot de bois massif (48 '' X 96") et une multitude de rangements bien pensés. Escalier intérieur autoportant unique au Canada très design de Columna Métal http://www.columna-metal.com/realisations/. Air climatisé mural à deux têtes pour un confort 4 saisons. Cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle en acier inoxydable haut de gamme inclus en location actuellement et dans la vente finale. 

Le 2541, un 5 1/2 moderne (1er étage) de 1 375 pi2, présentement loué 1 500 $/mois. Grandes fenêtres avants et arrières, trois (3) chambres fermées et isolées pour couper le son. Six (6) garde-robes, deux (2) salles de bain complètes, une avec douche de style body jet dans un bain de 60 pouces et la seconde aussi avec body jet dans douche en verre et céramique. Cuisine avec beaucoup de rangement, salle à manger et salle de séjour à air ouverte. Très grand ilot de bois massif (48 '' X 60 ''). Salle de lavage et de rangement fermée entre les deux salles de bain. Terrasse privée de 200 pi2 en aluminium au 1er étage à l'arrière. Air climatisé mural.  

Le 2543, un très grand 3 1/2 moderne et à aire ouverte (RDC ou demi-sous-sol côté gauche) de 680 pi2, présentement loué 800 $/mois. Possibilité d'une seconde chambre style loft. Grandes fenêtres avants et arrières, chambre fermée. Deux (2) garde-robes, salle de bain complète avec installations laveuse sécheuse, douche de style body jet dans bain de 60 pouces. Cuisine avec beaucoup de rangement, salle à manger et salle de séjour à air ouverte. Très bien éclairée au DEL. Cour anglaise arrière avec espace de rangement fermé.

Un étant le miroir de l'autre avec mur mitoyen coupe-feu et coupe-son.

Le 2545, un très grand 3 1/2 moderne et à aire ouverte (RDC ou demi-sous-sol côté droit) de 680 pi2, présentement loué 800 $/mois. Possibilité d'une seconde chambre style loft. Grandes fenêtres avants et arrières, chambre fermée. Deux (2) garde-robes, salle de bain complète avec installation laveuse sécheuse, douche de style body jet dans bain de 60 pouces. Cuisine avec beaucoup de rangement, salle à manger et salle de séjour à air ouverte. Très bien éclairée au DEL. Cour anglaise arrière avec espace de rangement fermé.

Au plaisir de répondre à vos questions et de vous faire visiter si intérêt et préapprobation hypothécaire.

Alain Phaneuf 438 404-8363, alainfa9@gmail.com 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Construction neuve
Précisions
Nouveau prix
Année de construction
2016
Dimensions du bâtiment
4 750 pi² (441,29 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
106 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
573 900 $
Année de taxation
2019
3 1/2
2
5 1/2
2
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Acier
  • Aluminium
  • Brique
  • Canexel
  • Tôle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Acier
  • Béton

Toiture:

  • Membrane élastomère
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Porte-fenêtre

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Spa
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 20' 6" (3,4 m x 6,25 m)
Plancher : Vinyle
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 20' 6" (3,45 m x 6,25 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 7
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 12' 10" (3,45 m x 3,91 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 8
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 12' 10" (3,4 m x 3,91 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 9' 7" (3,1 m x 2,92 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 9' 7" (3,15 m x 2,92 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 8' 4" (3,1 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 8' 4" (3,15 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 15' 3" (2,84 m x 4,65 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 13' 11" (2,92 m x 4,24 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 6
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 13' 11" (2,84 m x 4,24 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 11" x 10' 3" (3,02 m x 3,12 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 5" x 13' 1" (4,09 m x 3,99 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 5' (3,45 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 5' (2,84 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 7' 5" (2,84 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 5" x 13' 1" (4,09 m x 3,99 m)
Plancher : Vinyle
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 7" x 6' 4" (4,14 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 5" x 11' 7" (4,09 m x 3,53 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 11" x 9' 4" (4,24 m x 2,84 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 9" x 17' 7" (3,58 m x 5,36 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 7" x 17' 7" (3,53 m x 5,36 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 7' 6" (2,84 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 4' 8" (2,13 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 7" x 14' 10" (4,14 m x 4,52 m)
Plancher : Vinyle
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 7' 11" (2,84 m x 2,41 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' 6" x 14' 9" (4,42 m x 4,5 m)
Plancher : Vinyle
Mezzanine
Étage : 3e étage
Dimensions : 25' x 22' (7,62 m x 6,71 m)
Plancher : Vinyle
Salle d'eau
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' 3" x 4' 3" (1,91 m x 1,3 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' 6" x 4' 3" (4,42 m x 1,3 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : 3e étage
Dimensions : 25' x 14' 9" (7,62 m x 4,5 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : 3e étage
Dimensions : 25' x 18' 5" (7,62 m x 5,61 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' 6" x 3' (4,42 m x 0,91 m)
Plancher : Vinyle
895 000 $
Information fournie par le vendeur

Quadruplex

N° 830402

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