1 chambre
1 salle de bain
Taille du terrain 2 279 pi² (211,73 m²)

Remarques du proprio

*Courtiers s'abstenir*

*Nouveau prix de vente - en bas de l'évaluation de la banque!! (615K)*

*De retour sur le marché, vente annulée en raison d'un financement refusée*

Photos des 3 appartements  = https://drive.google.com/drive/folders/1NDn1-g4LPuM5er1J57IQUoiAvWUT6bDB?usp=sharing

Triplex à Hochelaga :

  • Rez-de-chaussée : Appartement 3 et demi avec un sous-sol (loué 925 $/mois)
  • Premier étage : Appartement 3 et demi (libre en juin avec loyer potentiel de minimum 1050 $/mois)
  • Deuxième étage : Appartement 4 et demi (loué à 740 $/mois jusqu'en juillet, 757 $/mois en juillet)
  • Revenu de 32784$ par année (si optimisé, peut être augmenté à 39000$ par année)
  • Dépenses (taxes et assurance) de 5872$ par année 

Localisation :

  • 10 minutes à pieds du métro Préfontaine
  • 2 minutes à pieds de la rue Ontario
  • 2 minutes à pieds du parc Hochelaga
  • Ruelle verte à l'arrière
  • Piste cyclable à côté du triplex

Rénovation :

  • Briques faites sur le mur avant et de côté
  • Fondation réparée par Bisson
  • Phase 2 environnementale disponible pour assurer que le terrain ne contient aucun contaminant

Prise de possession rapide disponible!

Vente sans garantie légale (j'ai aussi acheté le triplex sans garantie légale) 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
585 000 $
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1888
Dimensions du bâtiment
833 pi² (77,39 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
3 1/2
2
4 1/2
1
Chambre(s)
1

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Logement 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Logement 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

585 000 $

Triplex à vendre

N° 856879

Prise de possession rapide possible
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