4 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 3,000 pi² (278,71 m²)

Remarques du proprio

Immeuble VIDE, les trois appartements sont innocupés, pour occupation IMMÉDIATE à l'acheteur. Possibilité de conversion en Duplex, Condo, Cottage Urbain.

Triplex attaché dans le secteur de Mercier Hochelaga-Maisonneuve. Près des accès (Pont-tunnel L-H) et entre les stations de métro assomption et Cadillac (10 min à pied). Beaucoup de rénovations ont été effectuées avec beaucoup de cachet. 2 logements 3 1/2 au premier avec les plafonds en étain antique d'origine, ainsi qu'un grand 5 1/2 au RDC complètement rénové.

Toit remis à neuf en 2018 et maçonnerie avant et arrière refaite/remis à neuf 2018.

Terrain intime avec cabanon donnant un accès sur la ruelle avec porte de garage. Idéal pour un propriétaire occupant, jeune couple et professionnel etc.

Rue large permettant du stationnement de part et d'autre dans un quartier tranquille.

Plan pour futur agrandissement disponible.

Possibilité de revenu annuel de 34,800$ lorsque les trois logements sont loués. 

Location mensuelle de 700$ (3 1/2 non rénové / vacant) , 700$ (3 1/2 rénové / vacant) et 1500$ (grand 5 1/2 rénové).

Immeuble est vendu sans garantie légale car acheté d'une succession.

Faites vite!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
487 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1904
Dimensions du bâtiment
1,000 pi² (92,90 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
85 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
204 900 $
3 1/2
2
5 1/2
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Garde-robe de cèdre
  • Stores
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain thérapeutique
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Plafond à caissons
  • Cabanon

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 12' 6" (2,9 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 14' (4,11 m x 4,27 m)
Plancher : Ardoise
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 9' 6" (2,9 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 22' (4,42 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bambou
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
43,75 $
525,00 $
Taxes municipales
212,93 $
2 555,18 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 900,00 $
34 800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

487 000 $

Triplex à vendre

N° 736861

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