4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 10,21x32,16 m (33,50x105,51 pi)

Remarques du proprio

Triplex détaché, bien entretenu avec plusieurs rénovations. Situé à 400 mètres du métro Honoré-Beaugrand. Investissements majeurs (+135k) 2019 portes et fenêtres, revêtements extérieurs refaits 4 côtés et bâtiment isolé.  Belle occasion pour propriétaire occupant. Rez-de-chaussée refait à neuf il y a quelques années, cuisine avec armoires plein bois et entrée de gaz naturel pour la cuisinière. Salle de bain refaite avec plancher chauffant et bain auto portant. Climatisation/Thermopompe centrale pour le logement du rez-de-chaussée. Fournaise gaz naturel haute efficacité 2013. Système d'alarme. Balayeuse centrale. Deck arrière en cèdre. Sortie Gaz naturel pour le BBQ. Balcons locataires arrières refaits avec nouvel escalier en acier galvanisé. Système de gicleur pour la pelouse avant et le côté de la maison. Les deux logements du haut ont été refaits, cuisine et salle de bain. Revenus 31 320$ par an. Tous les logements sont loués jusqu'au 30 juin 2020. Les visiteurs doivent être pré-approuvés par une institution financière avant les visites.  S.v.p. aucun appel d'agent. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
635 000 $
Style
Détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1959
Dimensions du bâtiment
12,21x8,24 m (40,06x27,03 pi)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
142 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
258 900 $
Année de taxation
2017
3 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Gaz à rendement élevé
  • Gaz naturel
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Terrasse

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 16' 6" (2,9 m x 5,03 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 12' 3" (2,57 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 7' (3,66 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 7' (2,74 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 1" x 14' 1" (6,43 m x 4,29 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' 2" (3,05 m x 3,71 m)
Plancher : Céramique
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 6" x 5' (1,98 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 6" x 5' (1,98 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 1" x 19' 6" (3,68 m x 5,94 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 1" x 17' 5" (3,68 m x 5,31 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
55,83 $
670,00 $
Taxes municipales
293,92 $
3 527,00 $
Assurances
122,42 $
1 469,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 583,33 $
31 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

635 000 $

Triplex à vendre

N° 824098

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