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6 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 3 201 pi² (297.38 m²)

Remarques du proprio

Solide triplex bien éclairé. Toiture refaite en 2008 en membrane élastomère. Cuisine du rez-de-chaussée rénovée en 2011. Situé dans un secteur tranquille.

Près tous les services: parc, école, transport en commun et les commerces de la rue Sherbrooke.

Bons locataires habitant l'immeuble depuis 2012.

REVENUS:

  • 5 1/2 avec sous-sol - à partir de juillet 1 335 $/mois
  • 3 1/2 - 545 $/mois
  • 4 1/2 - 500 $/mois

Électricité et eau chaude au frais du locataire. Chauffe-eau en location (2 logements)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
580 000 $
Année de construction
1960
Dimensions du bâtiment
32.7x41.9 pi (9.97x12.77 m)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
129 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
298 100 $
Année de taxation
2018
Solde de l'hypothèque
236 854,69 $
3 1/2
1
4 1/2
2
5 1/2
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Terrazzo

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bidet

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Portes
  • Portes françaises

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 8" x 10' 4" (5,08 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 8' 6" (3,25 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 11' (5,03 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 7' 11" (2,03 m x 2,41 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 2" x 10' 4" (4,93 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 18' (3,05 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 8" x 12' 6" (2,64 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 2" x 13' 6" (1,88 m x 4,11 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 16' 11" (3,2 m x 5,16 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
62,29 $
747,46 $
Taxes municipales
312,77 $
3 753,27 $
Frais de maintenance
168,44 $
2 021,28 $
Assurances
175,58 $
2 107,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 380,00 $
28 560,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

580 000 $

Triplex à vendre

3265-3267-3269, boulevard Pierre-Bernard

Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 797060

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