Triplex de deux 3 1/2 (rez-de-chaussée) # 3610 et 3610A, et un 5 1/2 à l'étage: # 3612 (occupation du propriétaire). Entrée séparée pour chaque logement. Maison en coin, pas de voisin sur un côté. Revenus potentiels de 40 000$.

Beaucoup de luminosité (plusieurs fenêtres et 2 puits de lumière à l'étage).  Pas de voisin à l'arrière. Très belle vue sur le parc Dupéré situé juste à côté qui inclue un jardin communautaire.  

Cour arrière clôturée donnant accès direct au parc. Une autre cour sur le côté de l'immeuble pour les deux logements de 3 1/2. Une place de stationnement privé à l'arrière.

Excellente localisation géographique ; à 500 mètres du métro Honoré-Beaugrand (4 minutes de marche). Facilement louable. Plusieurs écoles tout près et commerces de quartier.

Plusieurs rénovations/améliorations apportées au fil des ans;  

• améliorations majeures au sous-sol, vide sanitaire propre, membrane, solives solidifiées, isolation mousse uréthane,  
• plusieurs fenêtres et portes patio remplacés,
• nouveau panneau électrique pour chaque logement + autres travaux électriques,                                                                                
• les 3 cuisines et salles de bain ont été rénovés, 
• beaux arbres matures devant et derrière la maison avec aménagements floraux,   
• toiture refaite en 2018 avec nouveau puit de lumière,
• nouveaux électroménagers encastrés pour le 3612 inclus (cuisinière, four, et lave-vaisselle),
• prise pour laveuse et sécheuse pour les logements 3610 et 3612.

Visites soumises à une préapprobation hypothécaire.   

Note; dernier rôle d'évaluation 2021-07-01