9 chambres
5 salles de bain
Taille du terrain 4 762 pi² (442,40 m²)

Remarques du proprio

Magnifique triplex de très grande dimension dans un secteur très recherché de Mercier. Idéal pour propriétaire occupant ou pour investisseur recherchant un bon revenu potentiel de location. Revenus bruts de $53 280/an (incluant le RDC si loué).

Construit en 2007 avec une insonorisation de qualité supérieure sur chaque étage.

Terrain très bien aménagé de façon professionnelle.

Unique dans le secteur par la dimension du bâtiment et la superficie habitable

(hors sol 3 850 pieds carrés).

Rez-de-chaussée;

  •  superbe rez-de-chaussée avec une superficie habitable de 1 900 pieds carrés 
  •  Salon, salle à manger et cuisine avec îlot central (9'6 X 3'3) pouvant accueillir 5 personnes
  •  chambre des maîtres avec portes bergères et grand walk-in et 4 autres chambres à coucher   de très bonnes dimensions 
  •  espace (laveuse / sécheuse) avec rangement au même niveau
  •  climatiseur mural avec air froid/chaud jusqu'à -15 degrés et échangeur d'air
  •  aspirateur central
  •  plaintes électriques 
  •  tourelle arrière en aluminium
  •  balcon arrière 14' x 8' avec rampes en aluminium

Sous-sol totalement aménagé avec cuisine, salon, chambre à coucher et salle de bain complète avec entrée laveuse/sécheuse. Les pièces sont surdimensionnées, porte communicante avec le rez-de-chaussée. Idéal pour votre jeune adulte ou un membre de votre famille!

Cour arrière bien aménagée avec piscine 18 pieds hors terre chauffée, grand patio et cabanons pour chaque locataires. Trottoir en béton avec espaces gazonnés.

2e étage;

2 x 4 1/2 avec entrée partagée

  • salon et cuisine à aire ouverte
  • belle fenestration
  • superficie habitable au

          8265 est de 870 pieds carrés 

          8267 est de 974 pieds carrés 

  • balcon avant avec porte-bergère donnant dans la chambre des maîtres
  • climatiseur mural et échangeur d'air
  • espace laveuse et sécheuse avec rangement
  • chaque logement bénéficie d'une terrasse arrière de bonne dimension en fibre de verre et rampes en aluminium       
  • À moins de 2 km des centres commerciaux Place Versaille et des Galeries D'Anjou
  • À proximité des pharmacies, épiceries, cliniques médicales, bibliothèque, terrains de jeux et parc.

 

Inclusions: les rideaux/pôles du rez-de-chaussée, les luminaires de la salle à manger, cuisine et passage, foyer électrique au salon, aspirateur central, deux stores d'intimité dans les chambres 2 et 3, ouvre-porte du garage.                  

Propriété toujours bien entretenue, même propriétaire et un locataire depuis la construction 2007.

 

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Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 095 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2007
Dimensions du bâtiment
38x50 pi (11,58x15,24 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
221 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
664 200 $
4 1/2
2
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Moulures au plafond
  • Gouttières
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 17' 6" (4,27 m x 5,33 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bambou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' 6" (3,96 m x 4,11 m)
Plancher : Porcelaine
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 7' 6" (1,22 m x 2,29 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 13' 6" (4,42 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 7' 6" (2,9 m x 2,29 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 17' (4,11 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 5' 10" (3,2 m x 1,78 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 8" x 7' (1,12 m x 2,13 m)
Plancher : Porcelaine
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 10' 3" (2,9 m x 3,12 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 3" x 12' 8" (3,73 m x 3,86 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 6" x 13' 3" (4,72 m x 4,04 m)
Plancher : Céramique
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 8" x 22' 3" (4,17 m x 6,78 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 6' 3" (3,05 m x 1,91 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 17' (4,11 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
94,35 $
1 132,19 $
Taxes municipales
566,78 $
6 801,30 $
Électricité
305,00 $
3 660,00 $
Assurances
142,00 $
1 704,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 940,00 $
23 280,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 095 000 $

Triplex à vendre

N° 876409

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