5 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 217,9 m² (2 345,46 pi²)

Remarques du proprio

  • Quartier tranquille.
  • Plusieurs services à proximité. Près du faubourg Contrecoeur et près du parc Bellerive aux abords du fleuve avec piste cyclable.
  • Le logement principal est un grand 4 ½ avec sous-sol (rez-de-chaussée et sous-sol) avec cour arrière et de grands balcons, sera disponible pour acheteurs intéressés à occuper les lieux. Les locataires actuels peuvent quitter plus tôt que juillet 2020 pour accommoder les potentiels acheteurs qui voudraient l'habiter.
  • 2 x 3 ½ à l'étage
  • Très bons locataires actuels dans les 3 logements.
  • Idéal pour une première propriété ou encore pour investir dans l'immobilier.
  • Revenus locatifs 27 000,00 $.

Depuis 2009, beaucoup d'entretien et de rénovations ont été exécutés sur la structure de l'immeuble et dans les logements (déclaration du vendeur disponible et détaillée pour acheteurs intéressés).

Voici plusieurs exemples :

  • Toiture bâtiment 2009 et du cabanon 2012
  • 2 puits de lumière neufs installés sur le toit 2017
  • Aménagement de salle lavage pour les locataires des 3 ½ 2009, avec laveuse/sécheuse incluses
  • Aménagement du sous-sol avec base de plancher en bois et surface en bois flottant 2009
  • Les 3 salles de bain rénovées (plancher céramique, bain magique, lavabo, toilette) entre 2010-2019
  • Cuisine du logement 9558 rénové IKEA 2019 et plancher 2018
  • Cuisine du logement principal 9556 rénové 2017 (armoire, poignée, comptoir)
  • Planchers bois franc et parqueterie des 3 logements sablés et vernis 2017-2018
  • Toutes les portes (7) ont été changées pour des portes neuves entre 2010-2017
  • Mur façade solidifié par coffrage + membrane isolante et étanche + drain français 2013
  • Mur du côté ouest installation de membrane à l'extérieur et mur intérieur isolé 2011 
  • Sump pump ajouté au sous-sol 2011
  • Réservoirs d'eau chaude tous changés entre 2012 et 2017 pour les 3 logements
  • Électricité refaite à neuf dans un des logements 2018 et entrée principale des disjoncteurs changée pour 2 des logements 
  • Nettoyage des conduits de ventilation en 2017 (chauffage gaz naturel dans logement principal), fournaise entretenue
  • Balcon arrière refait en bois 2017 
  • Plomberie salle d'eau refaite 2013
  • ETC.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
434 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1922
Dimensions du bâtiment
187,8 m² (2 021,46 pi²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
94 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
183 200 $
Année de taxation
2019
3 1/2
2
4 1/2
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Stuc

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Fournaise
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 19' (3,35 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
31,70 $
380,39 $
Taxes municipales
204,65 $
2 455,85 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 245,00 $
26 940,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

434 000 $

Triplex à vendre

N° 871588

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire