2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 080 pi² (100,34 m²)

Remarques du proprio

PRIX NEGOCIABLE

Luxueux condo ensoleillé à aire ouverte.

Emplacement de choix près de tous les services du carré Lucerne et du croisement des autoroutes 15 et 40.

Très lumineux étant donné la situation au quatrième étage, la grande fenestration et l'orientation côté Ouest.  

Isolation supérieure donc très tranquille et facile à chauffer.

Énorme chambre principale avec beaucoup de rangement (armoires murales intégrées).

Îlot de cuisine en quartz surdimensionné et idéal pour réceptions.   

Présentement occupé par un excellent locataire payant 2 085$ par mois, occupation possible pour juillet 2020 au plus tard (potentiellement avant puisque le locataire entame les recherches de maison à l'automne).

Inclusions :

Stationnement intérieur et espace de rangement au sous-sol.

Encastrées, robinetterie haut de gamme, rideaux et stores sur mesure.

Électroménagers : Poêle, Hotte intégrée, frigidaire, micro-ondes, laveuse, sécheuse.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec revenus
Situé à quel étage? (si condo)
4
Prix demandé
565 000 $
Dimensions du bâtiment
2 624 m² (28 244,50 pi²)
Évaluation municipale
395 800 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2013

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 4e étage
Dimensions : 10' x 8' 6" (3,05 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 4e étage
Dimensions : 10' x 19' (3,05 m x 5,79 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 4e étage
Dimensions : 10' 6" x 10' 6" (3,2 m x 3,2 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 11' x 8' 4" (3,35 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 6' 2" x 8' 4" (1,88 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 4e étage
Dimensions : 4' 10" x 6' 10" (1,47 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' 5" x 23' (3,78 m x 7,01 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
251,54 $
3 018,44 $
Taxes scolaires
61,75 $
741,04 $
Électricité
44,17 $
530,00 $
Frais de copropriété
391,85 $
4 702,20 $
Taxes d'eau
4,00 $
48,00 $
Assurances
25,42 $
305,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

565 000 $

Condo à vendre

405-865, avenue Plymouth

Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 849861

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