Taille du terrain 7 880 pi² (732,08 m²)

Remarques du proprio

10442-10456-10458, avenue Hénault, Montréal

Le zonage permet la culture et transformation de Cannabis.

Immeuble contenant 3 adresses

La hauteur libre est de 17 pieds

La fenestration a été remplacée de même que les deux portes de garage en façade

certificat de localisation complété en juillet 2016

10442, avenue Hénault est actuellement occupé par un locataire commercial: fin du bail décembre 2019 (possible de renouvelé ou de reprendre pour occupation ou location à une autre entreprise.)

10458, avenue Hénault est occupé par un commerçant oeuvrant dans le domaine de l'automobile (vente, aucune huile aucune peinture n'est permise)

BAIL: 53 mois, soit du 1er août 2018 au 31 décembre 2022. Le bail est indexé au fil du temps, à raison de 5,0 % par année. Il s'agit d'un loyer semi-brut incluant les taxes municipales et scolaires. Les frais d'énergie et d'entretien du local sont explicitement à la charge du locataire. Les travaux d'ordre structural sont cependant aux frais du propriétaire de l'immeuble.

 

Énergie : Les frais de chauffage, de climatisation et d'électricité à l'intérieur des espaces locatifs
sont assumés par le locataire.

Entretien et réparations : L'immeuble ne dispose d'aucune aire commune. De plus, l'entretien du local, incluant les réparations mineures, est à la charge du locataire. Par conséquent, aucune retenue
pour ce poste de dépense.

 

 

Revenu brut de +/- 62 000$

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
899 000 $
Nombre d'unités commerciales
3
Année de construction
1967
Dimensions du bâtiment
7 380 pi² (685,62 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
10
Franchise
Non
Revenus annuels
61 579 $
Année de taxation
2015

Bail:

  • Avec Bail

Type de chauffage:

  • Gaz naturel

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Zonage:

  • Industriel sans nuisance

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 75' x 100' (22,86 m x 30,48 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
1 037,36 $
12 448,37 $
Taxes foncières
50,65 $
607,83 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

899 000 $

Immeuble industriel à vendre

10442-10456-10458 avenue Henault

Montréal-Nord Montréal / l'Île

N° 877347

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