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Taille du terrain 7,880 pi² (732.08 m²)

Remarques du proprio

10442-10456-10458, avenue Hénault, Montréal

Le zonage permet la culture et transformation de Cannabis.

Immeuble contenant 3 adresses

La hauteur libre est de 17 pieds

La fenestration a été remplacée de même que les deux portes de garage en façade

certificat de localisation complété en juillet 2016

10442, avenue Hénault est actuellement occupé par un locataire commercial: fin du bail décembre 2019 (possible de renouvelé ou de reprendre pour occupation ou location à une autre entreprise.)

10458, avenue Hénault est occupé par un commerçant oeuvrant dans le domaine de l'automobile (vente, aucune huile aucune peinture n'est permise)

BAIL: 53 mois, soit du 1er août 2018 au 31 décembre 2022. Le bail est indexé au fil du temps, à raison de 5,0 % par année. Il s'agit d'un loyer semi-brut incluant les taxes municipales et scolaires. Les frais d'énergie et d'entretien du local sont explicitement à la charge du locataire. Les travaux d'ordre structural sont cependant aux frais du propriétaire de l'immeuble.

 

Énergie : Les frais de chauffage, de climatisation et d'électricité à l'intérieur des espaces locatifs
sont assumés par le locataire.

Entretien et réparations : L'immeuble ne dispose d'aucune aire commune. De plus, l'entretien du local, incluant les réparations mineures, est à la charge du locataire. Par conséquent, aucune retenue
pour ce poste de dépense.

 

 

Revenu brut de +/- 62 000$

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
899 000 $
Nombre d'unités commerciales
3
Année de construction
1967
Dimensions du bâtiment
7,380 pi² (685.62 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
10
Franchise
Non
Revenus annuels
61 579 $
Année de taxation
2015

Bail:

  • Avec Bail

Type de chauffage:

  • Gaz naturel

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Zonage:

  • Industriel sans nuisance

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 75' x 100' (22,86 m x 30,48 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

899 000 $

Immeuble industriel à vendre

10442-10456-10458, avenue Henault

Montréal-Nord Montréal / l'Île

N° 877347

Contactez le propriétaire
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