3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 100 m² (1 076,39 pi²)
Taille du terrain 490,1 m² (5 275,39 pi²)

Remarques du proprio

Grand condo 5 1/2 aux limites d'Ahuntsic et de Montréal-Nord (district de Marie-Clarac) avec une cour arrière pour les enfants et possibilité de faire un jardin.  La constuction de l'immeuble est récente datant de 2012, donc c'est vraiment une clé en main.  Sans stationnement au garage, mais est facile de stationner dans la rue.  Plafonds hauteur 8 pieds et demi donnant un effet de grandeur aux pièces et vous verrez un très beau plancher de bois franc offrant un aspect chaleureux.

Facilement accessible en transport en commun (lignes 69-48-49-67).  La pharmacie Brunet est en face du condo et la clinique médicale Omnisanté également, ce qui est très pratique.  De plus, plusieurs parcs sont à proximité, dont les magnifiques sentiers du parc de l'Île-de-la-Visitation, où il est bon se promener en été et pour y faire du ski de fond l'hiver ou de la luge.  

L'air climatisé est installé puis il y a un échangeur d'air pour offrir un maximum de confort.   Au garage, il y a un espace de rangement pour y entreposer vos pneus et autres accessoires.  Il y a également un emplacement pour les vélos de tous.

Les chambres sont de grandes dimensions, ce qui est rare sur le marché avec des garde-robes doubles offrant beaucoup d'espace de rangement ce qui est très pratique quand on a des enfants.

L'unité à vendre est au rez-de-chaussée, donc il y a tout juste un escalier à monter ce qui est facilitant lorsqu'on revient de faire ses courses.

L'unité est très bien isolée avec des normes Novoclimat, ce qui en résulte des coûts énergétiques bas.

La cuisine est de type laboratoire, avec énormément de rangement et un évier double très pratique.  De plus, le comptoir se prolonge quelque peu face au salon, ce qui donne un grand espace de travail pour ceux qui aiment cuisiner.  Des encastrés de lumière ont été récemment installés sous le comptoir pour donner encore plus de luminosité.

Le voisinage est excellent, comme c'est un immeuble de six unités, tout le monde se connaît et s'entraide.  

Les visites sont sur rendez-vous.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
Copropriété divise
Précisions
Prix réduit
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
255 000 $
Dimensions du bâtiment
200 m² (2 152,78 pi²)
Année de construction
2012

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Près des commerces:

  • Pharmacie

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 14' 8" (3,80 m x 4,46 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 14' 10" (2,57 m x 4,52 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 13' 11" (2,57 m x 4,24 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 11' 4" (2,50 m x 3,46 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 2" x 4' 2" (1,26 m x 1,27 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 8' 1" (3,46 m x 2,46 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 2" x 16' 7" (5,84 m x 5,05 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
32,12 $
385,50 $
Électricité
98,68 $
1 184,22 $
Taxes municipales
173,95 $
2 087,45 $
Frais de copropriété
120,00 $
1 440,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

255 000 $

Condo à vendre

N° 789385

Prix réduit
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