2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 235 pi² (114,74 m²)

Remarques du proprio

Avoir le sentiment de vivre à la campagne tout en demeurant à Montréal? Tanné de parcourir les ponts soir et matin? Vivre la transition de la maison au condo? Ce condo est pour vous! C'est un coin de paradis bien caché!

Ce plus grand condo de la phase II du site Les Berges de l'Anse est situé au troisième étage avec une terrasse (16 x 17 pi) avec vue sur la rivière des Prairies. Imaginez vos soupers d'été!!!

Très lumineux, il comprend deux chambres, une aire ouverte pour le salon et la salle à manger, une cuisine avec armoires en chêne noir, une salle de bain avec douche (3 x 6 pi) indépendante (2010), un walk-in, de nombreux espaces de rangement, un stationnement intérieur et un extérieur. Il y a deux cagibis dans le stationnement.

Le site longe le parc de la piste cyclable et la rivière. Il est très fleuri et comprend des arbres matures. idéal pour aller prendre des marche ou pour se balader en vélo jusqu'au parc de la Visitation situé tout près.

À proximité du pont Pie-IX et de la 25, de la 440. Vous avez accès en moins de 10 minutes aux commerces de la promenade Fleury, au cégep Marie-Victorin, Centre sportif Regina Assumpta et leurs installations et à l'hôpital Fleury.

La phase II est très bien gérée par son syndicat. La santé financière est excellente et plusieurs travaux ont été faits au cours des dernières années (toit, fenêtres, portes-patio, murets, etc.) La quote-part du condo situé au 12088 est de 10,78 %. Le fonds de prévoyance est d'environ 40 000$ au 1er mai.  Pas de mauvaises surprises d'appel de fonds spécial puisque tout est bien entretenu et les travaux sont adoptés dan le plan quinquennal adopté et révisé en assemblée générale annuelle des copropriétaires. Le climat au sein de la copropriété de 12 condos est excellent. Peu de roulement, certains condos ont même été rachetés par les enfants des anciens propriétaires.

Possibilité d'occupation rapide et d'acheter des meubles et autres. Je vends parce que j'ai pris ma retraite et je veux occuper à plein temps ma maison secondaire.

Prenez rendez-vous en communiquant par courriel au b_bedard@hotmail.com ou par téléphone au 514-208-4660.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
315 000 $
Évaluation municipale
250 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1986

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Toiture
  • Terrasse

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Paysager
  • Rond-point
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 11" x 15' 3" (3,32 m x 4,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 10" x 12' 4" (3,60 m x 3,75 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 6" x 18' 1" (2,90 m x 5,50 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' 2" x 17' 7" (1,88 m x 5,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' 3" x 17' 3" (4,64 m x 5,25 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' 2" x 9' 6" (1,88 m x 2,90 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Mezzanine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' 3" x 21' 12" (2,82 m x 6,70 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
202,68 $
2 432,12 $
Taxes scolaires
34,23 $
410,73 $
Électricité
106,21 $
1 274,52 $
Frais de copropriété
292,90 $
3 514,80 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

315 000 $

Condo à vendre

N° 838959

Bord de l'eau
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