2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 179,87 pi² (109,61 m²)

Remarques du proprio

L'effet WOW! Avec vue à couper le souffle sur la rivière! Ce superbe condo rénové a de quoi vous ravir! Situé au 9e étage, luminosité exceptionnelle, salon et salle à manger à aire ouverte, grand balcon en forme de L (nord-ouest), garage intérieur.  Édifice avec piscine intérieure, sauna et salle communautaire.

  • Situé dans un secteur tranquille et recherché, au 9e étage. Balcon (nord-ouest) sur deux faces avec vue panoramique sur la Rivière-des-Prairies, Laval et centre-ville de Montréal.
  • À moins de trois (3) minutes, vous êtes à : la piscine, sauna, bord de l'eau, pêche et billard.
  • À moins de cinq (5) minutes, vous êtes à : l'autoroute A-25, CÉGEP Marie-Victorin.
  • À moins de dix (10) minutes, vous êtes à : Autoroute A40, Autoroute A440 et Galeries d'Anjou.
  • À l'origine il s'agissait d'un condo 3 chambres, les premiers et seuls propriétaires ont converti en 4½ permettant d'agrandir la partie salon, le tout à aire ouverte pour recevoir vos hôtes!
  • Plafond en gypse partout sauf dans la salle à lavage. 
  • Le coin repas n'est pas en reste, avec l'eau en toile de fond et pont de la A-25, de quoi égayer vos petits déjeuners du matin ou vos repas romantiques à la chandelle!
  • La cuisine, la salle de bain ainsi que la salle de douche vitrée ont été rénovées.
  • À proximité de l'autoroute 25, des transports en commun, des pistes cyclables, et de la gare Anjou. À distance de marche de plusieurs commerces et services.
  • Immeuble sécuritaire avec caméras de surveillance.
  • Vous disposerez d'une magnifique piscine intérieure chauffée avec vue sur la rivière, bain sauna ainsi que d'une salle communautaire. Durant l'été, vous apprécierez la magnifique terrasse avec BBQ, tables à pique-nique, parasols, chaises longues et balançoire.
  • Ascenseurs (2), intercom et garage intérieur inclus.
  • Hall d'entrée luxueux et accueillant.
  • Vos visiteurs apprécieront les places de stationnement extérieures disponibles.

À voir absolument ce petit coin de paradis...dans un environnement tranquille...

Au plaisir de vous rencontrer!

Inclus : Cuisinière Gaggenau, lave-vaisselle KitchenAid, réfrigérateur Wood's, congélateur Wood's.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Situé à quel étage? (si condo)
9
Prix demandé
427 000 $
Évaluation municipale
265 800 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1980

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Granit
  • Marbre
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Sauna
  • Congélateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Tapis
  • Peinture
  • Salle d'eau

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure
  • Au sel

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 16' 9" (3,12 m x 5,11 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' 8" (2,74 m x 3,25 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' 3" (2,44 m x 2,51 m)
Plancher : Bois mou
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 8" x 9' 3" (1,12 m x 2,82 m)
Plancher : Marbre
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 10' (2,36 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 9' 10" (2,49 m x 3 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' 5" (1,52 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 10' (2,82 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 9" x 22' 2" (5,11 m x 6,76 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
210,25 $
2 523,00 $
Taxes scolaires
30,17 $
362,00 $
Électricité
135,00 $
1 620,00 $
Frais de copropriété
358,08 $
4 297,00 $
Assurances
46,25 $
555,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

427 000 $

Condo à vendre

912-6995, boulevard Gouin Est

Montréal-Nord Montréal / l'Île

N° 869151

Bord de l'eau
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