2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 4 641 pi² (431,16 m²)

Remarques du proprio

10445 - 10447 Avenue Leblanc
Arrondissement de Montréal-Nord

Agents s'abstenir

BELLE OCCASION POUR INVESTISSEURS & CONTRACTEURS: DUPLEX AVEC TERRAIN DE

431,20 m2

Duplex situé dans le secteur familial paisible (près d'un parc) avec tous les services. Près de la promenade Fleury, Pont Pie-IX, gare de train AMT (accès rapide centre-ville), centre d'achats.

Rez-de-chaussée: 4 1/2, salon et salle à manger en aire ouverte

2e étage: 4 1/2, salon et salle à manger en aire ouverte 

Les 2 logements sont présentement loués (juin 2019).

  • Façade en brique et pierres
  • Grande cour arrière
  • Entrée laveuse/sécheuse
  • Garde corps en aluminium avec plancher en fibre de verre (avant)
  • Cabanon dans la cour arrière, entrée pour deux voitures.

Rénovations récentes :

  • Planchers en bois franc, céramique, salle de bain, divisions.
  • Électricité et plomberie refaite en 2015.
  • Toiture en membrane élastomère (2015) 

Un très bon potentiel pour investisseur ou propriétaire occupant.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
387 700 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1928
Dimensions du bâtiment
1 774 pi² (164,81 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
181 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
184 100 $
4 1/2
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 25' (3,15 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' 8" (3,05 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 10' (2,69 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 17' 3" (3,56 m x 5,26 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 10' (1,6 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
284,17 $
3 410,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

387 700 $

Duplex à vendre

N° 832238

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