6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 50x80 pi (15,24x24,38 m)

Remarques du proprio

Magnifique duplex + Bachelor - À voir absolument / Logement principal libre à l'acheteur pour occupation immédiate

  • Rare sur le marché
  • État impeccable
  • Détaché - murs briquelés 4 côtés
  • Rez-de-chaussée pour occupation immédiate - Clé en main
  • Secteur tranquille - Voisinage de qualité
  • Revenus considérables

Situation géographique - Près d'Ahuntsic

  • Gare train de l'est à 14 minutes de marche et à 25 minutes du Centre-Ville
  • École primaire Saint-Rémi à 500m
  • École Secondaire privée Marie-Clarac à 15 minutes de marche
  • École Secondaire privée Régina Assumpta à 2.9 km
  • Cégep Marie-Victorin à 5.7 km
  • Aréna Fleury à 4 minutes de marche
  • Parc avec jeux et pataugeoire à 4 minutes de marche
  • Près des grands axes routiers

Caractéristiques intérieures

  • Garage spacieux avec établi
  • Logements très lumineux
  • Orientation plein soleil Est-Ouest
  • Balayeuse centrale
  • Lave-vaisselle inox Samsung
  • Luminaires inclus
  • Stores inclus
  • Salle de lavage
  • Bain tourbillon
  • Fenestration coulissante et manuelle
  • Porte-patio du salon 9 pi de large
  • Porte-patio cuisine
  • Chauffage air pulsé (logement rez-de-chaussée et bachelor)
  • Chauffe-eau non locatif (40 & 60 gallons)

Caractéristiques extérieures

  • Un stationnement avec entrée pavé-uni
  • Grande cour intime paysagée, gazonnée et clôturée
  • Haies de cèdres
  • Potager
  • Poirier
  • Équipement (tondeuse, coupe-bordure, taille-haies, etc.)

Rénovations

  • Toiture effectuée en décembre 2012 (gravier et bitume)
  • Planchers en latte de bois fraîchement vernis au RDC
  • Cuisine au goût du jour avec salle à manger adjacente
  • Récemment repeint

Opportunité unique à saisir!

SVP agents immobiliers vous abstenir de nous offrir vos services. Merci de respecter notre choix.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
509 000 $
Précisions
Nouveau prix
Année de construction
1961
Dimensions du bâtiment
30x35 pi (9,14x10,67 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
156 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
255 600 $
Année de taxation
2017
2 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 13' 2" (3,71 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 10' 4" (3,38 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 4" x 11' (4,37 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 8' 8" (3,35 m x 2,64 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 7" x 8' 10" (2,01 m x 2,69 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 13' 3" (4,14 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 2" x 13' 2" (3,71 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 8' 8" (3,35 m x 2,64 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 1" x 10' 4" (3,38 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 4" x 11' (4,37 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 7" x 6' 7" (2,62 m x 2,01 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 7" x 13' 3" (4,14 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 10' 10" (3,23 m x 3,3 m)
Plancher : Tapis
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 2" x 9' 6" (3,71 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 9" x 28' (3,89 m x 8,53 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 5' 4" (1,52 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
61,03 $
732,40 $
Taxes municipales
331,18 $
3 974,10 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 613,00 $
31 356,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

509 000 $

Duplex à vendre

N° 708467

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