5 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 4 000 pi² (371,61 m²)

Visite libre

Dimanche 24 février 14:00 - 16:00

Remarques du proprio

Charmant duplex détaché idéal pour propriétaire occupant ou pour investisseur (revenus annuels de 26 280 $). À quelques pas du boul. Gouin, du Complexe hospitalier Marie-Clarac et du Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation (piste cyclable, sentiers pédestres, piste de ski de fond, aire de jeux pour enfants, etc.). Accès très rapide au métro.

RDC et sous-sol : 2 chambres à l'étage et 1 salle familiale au sous-sol, plancher en bois franc et céramique, aspirateur central, magnifique cour intime aménagée, cabanon, 2 places de stationnement, beaucoup de rangement. Actuellement loué 1245 $/mois. OCCUPATION POSSIBLE À PARTIR DU 1ER MAI.

Logement à l'étage : 2 chambres, grand balcon à l'arrière. Vue sur la rivière des Prairies, 1 place de stationnement. Loué 945 $/mois.

TRAVAUX MAJEURS EFFECTUÉS : remplacement des portes et des fenêtres, cuisines et salles de bain rénovées, balcons en fibre de verre et toiture en élastomère blanc.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
489 000 $
Style
Détaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1953
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
3
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 10' 1" (3,38 m x 3,07 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 7' 3" (4,04 m x 2,21 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 12' (4,5 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 4' 11" (3,45 m x 1,5 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 11' 4" (4,04 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 8' 9" (5,49 m x 2,67 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' 8" x 12' (7,52 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 3" x 10' 6" (4,04 m x 3,2 m)
Plancher : Vinyle

Versements hypothécaires

$
$
%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

$
$
%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
46,25 $
555,00 $
Taxes municipales
279,17 $
3 350,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 190,00 $
26 280,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

489 000 $

Duplex à vendre

11417-11419 avenue de Rome

Montréal-Nord Montréal / l'Île

N° 838313

Prise de possession rapide possible
Visite libre – Dimanche 24 février
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