2 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 1 000 pi² (92,90 m²)

Remarques du proprio

Comme à la campagne

Petit duplex jumelé occupé par le propriétaire, principalement rénové avec une immense terrasse et jardin clôturé.

Occupation flexible, occupation simple puisque l'une des unités est louée (celle du rez-de-chaussée).

Situé dans un quartier résidentiel dans une rue calme.

À distance de marche des arrêts de bus et à proximité des autoroutes.

À distance de marche de nombreuses écoles, crèches, centres commerciaux, parcs et pistes cyclables.

L'appartement au 1er étage dispose de trois chambres fermées, dont une grande au sous-sol.

L'appartement au 2e étage dispose de 2 chambres fermées

 

Voici le résumé des rénovations des dernières années :

2006-2013 :

Salle de bain 1er et 2e étage.

Cuisine 1er et 2e étage.

Toiture.

Fenêtres et portes.

2014 :

Système de chauffage électrique à air pulsé (appartement du 1er étage du propriétaire)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
349 000 $
Précisions
Maison ouverte
Année de construction
1955
Dimensions du bâtiment
794 pi² (73,77 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2019
Année de taxation
2019
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Bloc de béton

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc

Fenêtres:

  • PVC

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Fournaise
  • Rideaux

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
36,19 $
434,33 $
Taxes municipales
219,57 $
2 634,80 $
Électricité
125,00 $
1 500,00 $
Assurances
125,00 $
1 500,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 125,00 $
13 500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

349 000 $

Duplex à vendre

N° 850465

Maison ouverte
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