Bord de l'eau- Entièrement rénovée - Clé en main 

Un beau grand bijou caché, sous des airs de petite maison.

Extérieur

• Directement sur le bord de l'eau avec une vue exceptionnelle. Couchers de soleil éblouissants
• Piste cyclable en face
• Maison en pierres des champs et bardeaux de cèdres. Cachet rustique conservé (à l'extérieur).
• Mur de 7 pieds sur l'eau. Confirmation que la maison n'est pas dans la zone inondable (100 ans).
• L'installation d'un quai est possible.
• Coin calme. C'est la campagne en ville.
• Plusieurs maisons avoisinantes sur Gouin sont en rénovations ou l'ont été récemment

Maison

• Environ 2 100 pieds carrés excluant le sous-sol
• Toiture neuve juin 2021 (avec garantie de 50 ans pour les bardeaux et de 15 ans pour la main d'uvre transférable aux propriétaires subséquents de l'adresse en question). Gouttière neuve en avant.
• Abondance de fenêtres (2004) et grande clarté
• Entièrement rénovée en 2004 (avec plan d'architecte) ce qui comprend planchers, plafonds, murs, parements extérieur, poutres, divisions intérieures, isolants dans les murs, les portes et fenêtres, les salles de bain, toutes les chambres, toute la plomberie et l'électricité, tous les planchers en bois, l'extension de la chambre des maîtres, extension de la salle de bain, la climatisation, tout le système de chauffage avec plinthes électriques, panneau électrique 200 A, le foyer, l'aménagement extérieur et bien d'autres.
• Parement en bardeaux de cèdres (2008)
• Cabanon 2016
  Deux nouveaux balcons face à l'eau (2020 et 2018)
• Concept aire ouverte (2004)
• Une maison de 3 chambres à l'étage convertie en deux chambres (reconvertible) et deux autres chambres au sous-sol (2004)
• Majeure partie du sous-sol rénovée en 2015, y compris, salle de lavage, salle utilitaire, salle de bain et cuisine (avec prise 220 permettant de convertir en deuxième cuisine) ou bureau de professionel avec porte indépendante.  

Cuisine

• Grande cuisine avec armoires en chêne
• Comptoirs en granit
• Plancher en chêne
• Deux éviers en pierre
• Beaucoup d'espaces de rangement
• Lumières encastrées

Rez-de-chaussée

• Très grand salon
• Grande salle à dîner
• Foyer en marbre et granit
• Luminosité abondante grâce à l'exposition au sud du salon et salle à dîner et considérant le grand nombre de fenêtres
• Boudoir avec fenêtre en baie (2004) donnant sur la rivière

Chambre des maîtres

Très grande chambre des maitres avec abondance de fenêtres et portes vitrées sur la rivière. Cette chambre est composée de :

1- Un grand walk-in avec fenêtre (équivalent d'une petite chambre) 

2- Un coin lit et commodes (grandeur chambre normale) et plafond rehaussé (2004) permettant une télévision plus haute face au lit. Le lit est orienté face à la rivière avec fenestration abondante.

3- Un coin de lecture (éclairage encastré)

4- Un coin maquillage (éclairage encastré)

5- Un coin bureau (éclairage encastré)

6- Un balcon (16 pieds de largeur) au 2e a refait en 2018 - facile d'entretien

Les dimensions de la chambre des maîtres et de la salle de bain sont irrégulières.

Balcon arrière au rez-de-chaussée (extérieur)

• Le balcon du premier étage est de 13 pieds par 13 pieds, plancher facile d'entretien et ouverture sur l'eau (refait au complet en 2020)
• Toile d'auvent (Auvents Maskoutains) sur mesure; lavée, imperméabilisée et scellée de nouveau en 2021
• Rideaux polymères conçus pour protéger contre les intempéries du vent et du froid (les rideaux se tassent lorsque pas nécessaires)
• Rideaux Sunbrella View (2020) pour réduire l'intensité des couchers de soleil et pour plus d'intimité (se tassent également)
• Barre (rail) d'entreposage des rideaux au sous-sol en hiver 

Autres

• Abri d'hiver (démontable) fait sur mesure par Auvents Maskoutains pour la porte d'entrée (2021)
• Beaucoup d'espaces de rangement dans toute la maison
• 80 pieds linéaires de fenêtres sur les 2 étages.
• Bain, douche en travertin et comptoir de granit dans la salle de bain au 2e (2004)
• Marbre turc dans la salle d'eau au premier (sur le plancher et couvrant la moitié des murs) 2004
• Plusieurs services (chauffe-eau, électricité, WiFi, téléphone, entrepôt de l'auvent, etc.) sont dans une pièce fermée dont 8 sorties câbles et 7 fils téléphoniques qui sont la propriété de la maison
• Coin en retrait parfaitement intégré pour un 2e réfrigérateur au sous-sol + beaucoup de rangement et garde-robes
• 28 lumières encastrées au total sur les 2 étages
• Clapet anti retour neuf (2021)
• Cabanon (Cabanons Fontaine)

Inclusions

• Tous les stores
• Les miroirs des salles de bain
• Lave-vaisselle,
• Les luminaires des plafonds sauf la Tiffany de la salle à manger
• Cabanon
• Auvents et rideaux
• TV dans la chambre des maîtres

Exclusions

• Autres miroirs
• Tiffany de la salle à manger