3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 24,38x12,8 m (79,99x41,99 pi)

Remarques du proprio

Triplex détaché entièrement rénové au fil des ans. 

2 logements 5 1/2 et 1 logement 3 1/2.

Revenus des logements : 23 000$ par année avec le 3 1/2. Présentement, le 3 1/2 est occupé par les propriétaires.

Le garage pleine profondeur est utilisé par les locataires du rez-de-chaussée et est accessible par l'extérieur et l'intérieur. Chambre froide (10 x 10) intégrée par un compresseur dans la partie arrière.

Le logement du rez-de-chaussée est idéal pour un propriétaire occupant car il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et certaines pièces ont été modifiées. Tout l'intérieur a été dénudé et refait incluant l'électricité, la plomberie et l'isolation. La salle de bains a été agrandie avec une douche séparée et bain thérapeutique avec éclairage et multifonctions. La cuisine comprend des armoires en chêne, comptoir stratifié, évier double, micro-ondes avec hotte intégré. Foyer au gaz au salon et thermopompe murale. Aspirateur central pour le rez-de-chaussée avec une prise supplémentaire pour le bachelor.

Le logement du 2e étage a également été rénové avec des matériaux de qualité standard. Cuisine avec armoires de mélamine, comptoir stratifié.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
549 000 $
Style
Détaché
Année de construction
1963
Dimensions du bâtiment
11,86x8,81 m (38,91x28,90 pi)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
131 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
304 700 $
Année de taxation
2018
3 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' x 36' (8,53 m x 10,97 m)
Plancher : Bois franc
Logement 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 28' x 36' (8,53 m x 10,97 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 36' (5,18 m x 10,97 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
61,26 $
735,15 $
Taxes municipales
351,92 $
4 223,02 $
Assurances
98,55 $
1 182,65 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 965,17 $
23 582,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

549 000 $

Triplex à vendre

10063, avenue du Parc-Georges

Montréal-Nord Montréal / l'Île

N° 859700

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