3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 15,24x62,18 m (50,00x204,00 pi)

Remarques du proprio

Beau Triplex détaché très propre et très bien entretenu dans un quartier résidentiel très tranquille de Montréal Nord (trois  5 1/2). À proximité de toutes les commodités (École, garderie, Centre commercial Forest, Station de train, collège, centre sportif, magasins, mosquée, église.....). Avec un terrain de 10 211 Pi² boisé avec des arbres fruitiers. Clôture métallique de 6 pi. et 2 cabanons 10 pi *10 Pi *8 Pi. (90 jours après l'acte de vente).

 Revenu de location poteniel 2600-2800$/mois

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
489 000 $
Style
Détaché
Année de construction
1959
Dimensions du bâtiment
8,82x11,29 m (28,94x37,04 pi)
État général
Excellent
Taux d'occupation
67
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2017
Année de taxation
2017
5 1/2
3
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton
  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Gravier et bitume
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Luminaires
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 11' (3,45 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 10' 9" (3,45 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 10' (3,45 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 7" x 15' (4,75 m x 4,57 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 5' (3,35 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 11' (3,45 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 11' (3,45 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 10' 9" (3,45 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 10' (3,45 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 7" x 15' (4,75 m x 4,57 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 5' (3,35 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 11' (3,45 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 11' (3,45 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 10' 9" (3,45 m x 3,28 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 10' (3,45 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 7" x 15' (4,75 m x 4,57 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 6' 4" (3,35 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 11' (3,45 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
66,18 $
794,10 $
Taxes municipales
358,11 $
4 297,33 $
Électricité
105,58 $
1 266,96 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 583,33 $
19 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

489 000 $

Triplex à vendre

10562, avenue Armand-Lavergne

Montréal-Nord Montréal / l'Île

N° 744538

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