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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 977.36 pi² (90.8 m²)
Taille du terrain 10 500.19 pi² (975.5 m²)

Remarques du proprio

Bâtisse de charme en briques brunes/rouges avec élégant hall d'entrée et escaliers en marbre.

Appartements en copropriété indivise, sur secteur résidentiel et arboré de l'avenue Bernard Ouest. (16 appartements).

Interphone et entrée avec digicode : porte assistée électrique.

Superficie habitable de : environ 977 pieds carrés (90,8 m2)+ balcon (verdure)+espace de rangement privé au sous-sol et espace commun pour vélos.

Très lumineux, avec superbe vue dégagée sur le Mont-Royal et le parc Beaubien dans le secteur très verdoyant des rues Bernard et Stuart.

Vue vers l'est sur l'Église arménienne Apostolique Saint-Grégoire.

Proximité (à pieds) de tous les services, commerces et transports.

Voiture non nécessaire pour l'accès à l'ensemble des services culturels, administratifs, scolaires et de vie en général.

métro :    Station Outremont--- REM :station Edouard Montpetit/U de Montréal 

autobus : Société de Transport de la Communauté Urbaine de Montréal 

écoles :     Lajoie-Guy Drummond-Stanislas-Brebeuf-Nouvelle Querbes/Université : Université de Montréal/École musique Vincent D'Indy

Bibliothèque Outremont/théâtre-cinéma Outremont/centre communautaire inter générationnel : patinoire intérieure ,cours divers (yoga-gymnastique..)

Parcs : Beaubien/St Viateur/Joyce/Mont-Royal...

épiceries/boulangeries/poissonneries/boucheries/fromagerie... restos ++-terrasses++ et cafés.++ banques. à pieds 

Piste cyclable au pied de l'immeuble

Entrée électrique 100A/24 circuits

Plomberie cuivre-bronze

Chauffage : système central à eau chaude par immeuble et radiateurs en fonte

Services disponibles : Buanderie au sous-sol:laveuses (2) sécheuses (2)

 


Fenêtres : Aluminium à guillotine

Toiture : bitume et gravier (réfection complète : Août 2021)

Chaudières (4) à gaz naturel pour chauffage et eau chaude (remplacement fait au printemps/été 2021)

Travaux de réfection complet du mur sud+accès toit et cheminée en 2019 : joints de briques (mortier) et joints silicone des fenêtres +parements de toit

Système d'alarme installé dans appartement

Cuisine comprend :

  • Frigidaire/congélateur intégré Liebherr
  • Laveuse et sécheuse (condensation) : Miele
  • Lave-vaisselle : Miele
  • Four et plaque de cuisson : Miele
  • Hotte : Best
  • Micro onde intégré Panasonic
  • Très nombreux espaces de rangement dans armoire de cuisine

Salle de bain : ventilateur d'évacuation humidité et valve de douche thermostatique : Grohe

Les frais de copropriété (987,12 $) incluent :

-Chauffage et eau chaude des parties privatives

-Taxes municipales , scolaires ,eau

-Participation au fonds de prévoyance et entretien/rénovations; 

-Le paysagement 

-Entretien, électricité et chauffage des parties communes,

-Le déneigement

-Assurance de l'immeuble, frais de gestion et d'administration (Laucandrique)

-Laveuses (2)-sécheuses (2) communes au sous-sol

Reste à la charge du co-propriétaire:

-facture Hydro-Quebec pour électricité de l'appartement (environ 45$/mois)

-vos abonnements TV-Telephone-Internet

(Câblage pour Bell fibre et pour Videotron déjà en place)

Mode de chauffage : eau chaude (énergie pour le chauffage : gaz naturel)

Système d'égouts : municipalité

Approvisionnement en eau : municipalité

L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal d'Outremont.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité.

Valeur du terrain (1 116 900 $), Valeur du bâtiment (5 083 100 $), Valeur de l'immeuble (6 200 000 $).

Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité : 16 (6,458 5 %)

Droit de premier refus : Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de (48 h courriel/3jours lettre recommandée) jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.

 Le notaire instrumentant sera l'étude de Me Louise Giguère et l'institution pour le financement hypothécaire sera Desjardins Outremont (hypothèque individuelle dans celle de la copropriété). 

 

Inclus : Rideaux-Stores-Ventilateur de plafond- Air climatisé.

Électroménagers de cuisine et inclusions sans garanties.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Nombre de stationnement extérieur
8
Situé à quel étage?
4
Style
Copropriété indivise
Prix demandé
525 000 $
Dimensions du bâtiment
10 500 pi² (975.48 m²)
Année de construction
1923

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Gaz à rendement élevé

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 4e étage
Dimensions : 6' 7" x 13' (2,01 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 4e étage
Dimensions : 11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 4e étage
Dimensions : 10' 8" x 14' 10" (3,25 m x 4,52 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 10' x 15' 10" (3,05 m x 4,83 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 4e étage
Dimensions : 4' 2" x 11' 11" (1,27 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : 4e étage
Dimensions : 3' 7" x 3' 7" (1,09 m x 1,09 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 4' 11" x 5' 4" (1,5 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 4e étage
Dimensions : 11' 11" x 14' (3,63 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 4e étage
Dimensions : 13' x 14' 5" (3,96 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

525 000 $

Condo à vendre

16-1470, avenue Bernard

Outremont Montréal / l'Île

N° 965168

Contactez le propriétaire
Téléphone
514-770-0983
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