2 chambres
1 salle de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 925.7 pi² (86 m²)
Taille du terrain 3,154 pi² (293.02 m²)

Remarques du proprio

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE. PLUS DE VISITE

Outremont, magnifique condo de 925 pc entièrement rénové avec goût tout en conservant le cachet d'origine. Environnement paisible de verdure et d'arbres matures, au coin de la rue Laurier et de l'Épée, à 50 m du Pain Doré, à proximité des rues Fairmount et St-Viateur. Deux chambres, possibilité de trois. Copropriété divise au 2e étage. 

Qualité de vie exceptionnelle : à 5 min de marche des commerces alimentaires, dont l'épicerie PA, la SAQ, des cafés, restaurants, boutiques et de plusieurs parcs. Au croisement des lignes 51, 129 et 80 : centre-ville direct en moins de 10 min, ainsi que l'UdM. Écoles primaire et secondaire à proximité, dont l'école Nouvelle Querbes, l'école Buissonnière, le Collège Stanislas. Walk score 95, bike score 99. Stationnement très facile dans la rue.

Soleil le matin dans la cuisine, l'après midi dans le salon.

Le condo, entièrement rénové en 2009 et repeint en 2015, comprend :

  • Un salon double avec mur de briques, possibilité de faire une troisième chambre
  • Une grande cuisine/salle à manger à aire ouverte avec îlot central et comptoirs en granit, tuile métro au mur, 4 personnes peuvent manger à l'îlot
  • 2 chambres fermées avec de grands rangements
  • Planchers de bois franc dans tout le condo sauf la salle de bain
  • Plancher chauffant en céramique dans la salle de bain
  • Plafonds de 9 pieds, moulures de bois
  • Climatisation
  • 2 balcons,un à l'avant et un autre à l'arrière donnant sur la cuisine
  • Les fenêtres ont été remplacées en 2009 et sont garanties 20 ans
  • L'insonorisation entre les condos a été refaite en 2009
  • Cage d'escalier intérieure
  • Sous-sol bétonné et chauffé
  • Grand espace privatif de rangement au sous-sol (2,8m par 2,1m), ainsi qu'un grand espace commun pour les vélos
  • Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle et cuisinière électrique inclus ainsi que les lumières encastrées, les luminaires, les stores et les rideaux.

Copropriété bien gérée. Les frais de condos de 293 $ par mois comprennent les cotisations au fonds de prévoyance et de travaux, l'assurance et l'électricité des parties communes et du sous-sol. Part des dépenses communes de la copropriété à la charge du propriétaire du condo en vente : 16,25 %. 

Principaux travaux réalisés dans la copropriété

  • Toit blanc: membrane epdm blanche posée en 2009
  • Travaux de renforcement de la structure au sous-sol en 2015
  • La galerie extérieure de l'entrée a été entièrement refaite et repeinte en 2015
  • Balcons avant sablés et repeints en 2015
  • Installation de lumières encastrées dans les balcons arrière en 2015
  • Escalier intérieur sablé et reverni en 2016
  • Rénovation complète du mur arrière du bâtiment à l'automne 2017.
  • Sous sol bétonné à l'automne 2018

Une place Communauto à l'arrière de la copropriété.

Disponibilité courant mai,avant négociable

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété divise
Dimensions du bâtiment
2,981 pi² (276.94 m²)
Évaluation municipale
446 800 $
Année de construction
1900

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 13' (3,1 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 2" x 11' 2" (2,49 m x 3,4 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 6' 4" (1,83 m x 1,93 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 11' 8" (1,52 m x 3,56 m)
Plancher : Ardoise
Salle à manger / Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 2" x 25' (3,4 m x 7,62 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 4" x 22' 2" (3,15 m x 6,76 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 11" x 9' 2" (2,10 m x 2,80 m)
Plancher : Béton
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Condo

Outremont Montréal / l'Île

N° 740808

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