3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 000 pi² (92,90 m²)
Taille du terrain 2 000 pi² (185,81 m²) approx.

Remarques du proprio

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - VISITES SUSPENDUES EN ATTENDANT LA RÉALISATION DES CONDITIONS D'ACHAT

 

Perle rare sur le marché. Condo au rez-de-chaussée offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau, cour clôturée + cabanon ainsi qu'une place de stationnement, grand jardin fleuri à l'avant. Espace de rangement au sous-sol. Tout le charme des maisons d'Outremont avec ses hauts plafonds et boiseries, une visite vous convaincra.

Impeccablement rénové et entretenu au fil des années :

  • Lumières encastrées dans les pièces communes (2019)
  • Rénovation de la cuisine dont nouveaux comptoirs, lavabo et robinet, ajout d'armoires de cuisine et hotte de la cuisinière (2019)    
  • Rénovation de la salle de lavage (2016 et 2019)
  • Installation du cabanon (2017)
  • Installation de la salle d'eau (2016)
  • Remplacement de la porte avant (2016)
  • Aménagement du pavage sous le balcon avant (2016)
  • Remplacement du panneau électrique et électricité de la cuisine (2016)
  • Garde-robe dans le vestibule (2014)
  • Agrandissement de la chambre des maîtres (2014)
  • Installation de la thermopompe (2014)
  • Remplacement des plinthes électriques (2014)

Idéalement situé pour profiter pleinement de la vie montréalaise.

À pied (moins de 5 minutes) :

  • À quelques pas de la rue Van Horne, de ses commerces et du CLSC Outremont et tout près des avenues du Parc, Saint-Viateur et Bernard
  • Parc JF-Kennedy et sa piscine publique extérieure de 50 mètres
  • Métro Outremont 
  • Campus MIL de l'Université de Montréal 
  • Écoles Paul-Gérin-Lajoie (primaire et secondaire), collège Stanislas
  • Stations de vélos BIXI à proximité qui vous permettront d'être au Marché Jean-Talon ou au pied du Mont-Royal en quelques coups de pédales (moins de 10 minutes).

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec stationnement
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
519 000 $
Évaluation municipale
358 900 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1910

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique flottante
  • Tuile flottante

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Plafond de 9 pieds
  • Salle d'eau

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 10' (3,18 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique flottante
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Ardoise
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 21' (3,05 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
258,92 $
3 107,00 $
Taxes scolaires
41,83 $
502,00 $
Électricité
116,67 $
1 400,00 $
Frais de copropriété
150,00 $
1 800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

519 000 $

Condo à vendre

861, avenue Champagneur

Outremont Montréal / l'Île

N° 877495

Avec stationnement
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