Cottage outremontais parfait pour une famille. Situé entre la rue Van Horne et Bernard, à proximité des écoles Guy-Drummond et Stanislas, des transports en commun (autobus et métro à moins d'une minute de marche) et de tous les services et loisirs, cette maison rénovée permet de profiter pleinement de la vie de quartier d'Outremont. Le voisinage se compose de plusieurs familles qui ont le bonheur de partager la ruelle, un lieu de jeu et de rencontres.

Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées au cours des dernières années : cuisine entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, nouvelles fenêtres (intérieures bois et extérieures aluminium) au rez-de-chaussée et à l'étage, reconfiguration de l'étage des chambres dont une nouvelle salle de bain, paysagement extérieur de la cour arrière, peinture et menuiserie des balcons, maçonnerie mur extérieur arrière, électricité et plomberie.

Description du rez-de-chaussée : Plafond de 9'1", vestibule d'entrée suivi du hall avec escalier en bois et puits de lumière, un bureau se trouve à gauche de l'entrée et le salon à droite avec portes françaises comprend un foyer au gaz avec manteau de granit (les propriétaires actuels ont déconnecté l'alimentation, mais les conduits sont demeurés en place, donc il serait facile de reconnecter). Grande salle à manger qui ouvre sur la cuisine entièrement rénovée de par laquelle on accède à la cour. La cuisine a un plancher chauffant, un comptoir de granit, dosseret de marbre, nombreux rangement et un grand îlot.

Description de l'étage : En 2012, l'étage a été reconfiguré afin de maximiser l'espace. Trois chambres de belles dimensions dont l'une avec un walk-in attenant de 7'3'' x 7'5''. La salle de bain entièrement rénovée également comporte un plancher chauffant, une douche céramique séparée de la baignoire, deux éviers, beaucoup de rangement et toilette en retrait.

Description du sous-sol: Salle familiale avec une belle lumière naturelle, vaste atelier et nombreux espaces de rangement, espace laveuse/sécheuse, salle de bain avec douche ainsi que l'accès au jardin.

Inclusions: Plafonniers salle de bain étage, bureau, chambre 1 et 2, suspensions cuisine, lave-vaisselle, poêle et stores chambre 3 et salle de bain étage. (Toutes inclusions et le foyer sont vendus sans garantie légale et sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.)

Exclusions: Trois plafonniers du vestibule d'entrée et du hall d'entrée, lustre de la salle à manger, plafonnier hall d'étage, rideaux des trois chambres, suspensions du hall d'étage et de la chambre 3, laveuse, sécheuse et congélateur.

Signature de l'acte de vente : 23 août 2017

Prise de possession : 26 août 2017

Déclaration du vendeur fourni sur demande.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.