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7 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 5,138 pi² (477.34 m²)

Remarques du proprio

Lieu recherché : rarement en vente dans ce quartier! Secteur Des Sources/Gouin O.; À 10 minutes à pied de la Gare Pierrefonds-Roxboro qui vous amène au centre-ville en moins de 30 minutes ! Stratégiquement situé près des parcs natures, magasins, services et autoroutes 13 et 40.

Coin de rue avec deux 5-1/2 et un 3-1/2 inter-génération (avec entrée laveuse/sécheuse et possibilité d'entrée indépendante).

Propriété clé en main:

  • Nouvelles cuisines et salle de bain (2021)
  • Nouvelles portes (2021)
  • Réparation des murs extérieurs en brique et nouvelles allèges de fenêtre. (2019)
  • Nouvelle fournaise électrique pour l'unité principale avec possibilité de climatisation
  • Nouveaux balcons en acier (2018)
  • Nouvelle toiture en membrane élastomère (2016)
  • Isolation uréthane dans l'unité inter-génération (murs et planchers) et garage (murs et plafond) (2014)
  • Isolation soufflée entre les étages (dans les plafonds). (2014)
  • Stationnement de béton.

Cliquez sur les photos pour plus de détails sur les pièces.

 

CHIFFRES:

Revenus potentiels : approx. 54,000 $/année(*) (actuellement vacant).

Dépenses (par an):

  • Entretien = 0$ (propriété clé en main)
  • Taxe municipale = 3,403$
  • Taxe scolaire = 384$
  • Assurance = 1,200$
  • Hydro = 0$ (responsabilité des locataires)

Dépenses totales = 5,000$

Revenus nets = approx. 49,000$/an

 

Comparables :

  • VENDU! 11668-11670 rue Pavillon : 27.3 fois les revenus (Voisin) - mai 2021
  • VENDU! rue Labrosse : 21.9 fois les revenus - juin 2021
  • (plus à venir?)

 

(*)(https://rclalq.qc.ca/wp-content/uploads/2020/06/La-flamb%C3%A9e-des-loyersVF.pdf) 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 088 000 $
Style
Bi génération
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1966
Dimensions du bâtiment
2,301 pi² (213.77 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
152 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
261 500 $
Année de taxation
2021
3 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Sous-tapis
  • Tapis
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Excavé
  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 2" x 10' 5" (4,01 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 11' 3" (3,45 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 1" x 8' (3,38 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 8" x 13' 4" (4,17 m x 4,06 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 1" x 3' 3" (1,85 m x 0,99 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 11" x 6' 4" (3,02 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 3" x 12' 9" (4,65 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 4' (3,05 m x 1,22 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 4' (3,05 m x 1,22 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 2" x 10' 5" (4,01 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 11' 3" (3,45 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 1" x 8' (3,38 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 8" x 13' 4" (4,17 m x 4,06 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 1" x 3' (0,94 m x 0,91 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 11" x 6' 4" (3,02 m x 1,93 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 5" x 3' 6" (2,26 m x 1,07 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 6" x 12' 8" (4,72 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 10' 5" (3,2 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 6' 1" (3,48 m x 1,85 m)
Plancher : Vinyle
Cuisinette
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 1" x 6' 2" (2,16 m x 1,88 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 9" x 5' (2,06 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 4" x 12' 10" (4,98 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 11' 10" x 11' 10" (3,61 m x 3,61 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Inférieur
Dimensions : 30' 9" x 13' (9,37 m x 3,96 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 088 000 $

Duplex à vendre

11662-11664-11666, rue Pavillon

Pierrefonds / Roxboro Montréal / l'Île

N° 967122

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