4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 9 624 pi² (894,10 m²)

Remarques du proprio

SVP  PAS D'AGENT!

LES MESURES DE DUPLEX LATÉRAL À CÔTÉ SONT LES MÊMES DE CHAQUE CÔTÉ SAUF POUR LE PROPRIÉTAIRE OCCUPANT AVEC ACCÈS AU SOUS-SOL. CHACUNE AVEC 2 CHAMBRES NIVEAU DEUX ET CUISINE, SALLE À MANGER ET SALON NIVEAU UN.

Une maison qui fera appel aux premiers acheteurs, propre et lumineuse, dans la ville tout en étant proche de la nature, à 2 minutes à pied de Cap Saint-Jacques. Four électrique et pompe à chaleur avec air central. Grand jardin pour barbecue et réunions amicales.

Ce duplex côte à côte offre tout le confort de votre maison tout en vous donnant des revenus de la propriété de location à côté.

Un sous-sol complet avec de hauts plafonds avec brut de plomberie déjà installé pour salle de bain pleine grandeur.

Une maison avec une nouvelle fondation, un nouveau toit, une nouvelle plomberie, une nouvelle installation électrique dans la partie propriétaire et la location. Les 2 éléments les plus importants lors de l'achat d'une maison.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
428 000 $
Style
Détaché
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1950
Dimensions du bâtiment
1 014 pi² (94,20 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
9
Année de l'évaluation municipale
363800
Évaluation municipale du terrain
142 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
221 100 $
4 1/2
2
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Aluminium

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain thérapeutique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Plomberie
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Solage

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' 4" (2,74 m x 4,06 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 10' 10" (2,97 m x 3,3 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 13' (1,52 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' 4" (3,35 m x 3,76 m)
Plancher : Parqueterie
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 1" x 9' 6" (2,77 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 13' 4" (3,35 m x 4,06 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 10" x 11' 8" (3 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
47,17 $
566,00 $
Taxes municipales
257,60 $
3 091,20 $
Électricité
176,00 $
2 112,00 $
Assurances
82,00 $
984,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
900,00 $
10 800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

428 000 $

Duplex à vendre

A-19682, boulevard Gouin Ouest

Pierrefonds / Roxboro Montréal / l'Île

N° 734210

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