4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 480 pi² (137,50 m²)
Taille du terrain 6 363 pi² (591,14 m²)

Remarques du proprio

Maison familiale, lumineuse et clé en main dans un secteur de choix, située dans un croissant! Quartier familial et paisible. 

Caractéristiques de la propriété:

  • 4 chambres à coucher, espace de jeu pour les enfants. Air climatisé central- thermopompe / fournaise électrique. Système d'alarme. Cabanon.
  • 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, planchers de bois franc, foyer au gaz,
  • beaucoup d'espaces de rangement (garde-robe sur mesure, cave isolée), 3 espaces de stationnement, abri d'auto attaché.
  • Terrasse au soleil.

Rénovations effectuées (2015):

  • Sous-sol (design Daniel Corbin);
  • salle de lavage sur mesure avec armoires en noyer, ardoise, planchers chauffants, comptoir lavabo double en corian, immense douche,
  • Isolation uréthane, plomberie, reconstruction du tuyau de drainage, clapet antiretour, électricité,
  • nouveau panneau électrique, cheminée reconstruite, 
  • Fenêtres changées, joint de mortier sur les 4 façades extérieures en brique. 

Services à proximité:

  • 7 minutes de marche du train de banlieue Roxboro/Pierrefonds et future gare du REM;
  • 2 min du bord de l'eau, mais pas en zone inondable;
  • 2 min de marche des parcs;
  • Collège Beaubois à 4 minutes en voiture; promenade Lalande,
  • Épiceries, autobus, etc.

Occupation flexible! 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
459 000 $
Dimensions du bâtiment
1 480 pi² (137,50 m²)
Évaluation municipale
326 200 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1961

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 14' (2,79 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 7" x 4' 2" (1,4 m x 1,27 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 9' 10" (3,1 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 7" x 4' 2" (1,4 m x 1,27 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 15' 8" (3,71 m x 4,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 10" x 13' 6" (4,22 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 2" x 14' (2,79 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 9' 8" (3,15 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 10" x 7' 6" (1,47 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 10" x 12' 2" (2,39 m x 3,71 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 2" x 12' 9" (1,57 m x 3,89 m)
Plancher : Ardoise
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 6" x 8' 2" (1,68 m x 2,49 m)
Plancher : Ardoise
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 13' 9" (3,96 m x 4,19 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
237,57 $
2 850,84 $
Taxes scolaires
37,74 $
452,85 $
Électricité
166,67 $
2 000,00 $
Chauffage
14,58 $
175,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

459 000 $

Maison à paliers multiples à vendre

N° 870695

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