4 chambres
3 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3,400 pi² (315,87 m²)
Taille du terrain 11,700 pi² (1,086,97 m²)

Remarques du proprio

Très grande maison haut de gamme de 5 càc. 3 foyers, 3 salles de bain, 2 salles d'eau. Grand terrain non inondable. Hall d'entrée avec escalier circulaire montant au 2e étage. Salle familiale avec foyer au gaz. Grande cuisine et coin dînette. Salle à manger formelle adjacente au salon. Sous-sol aménagé avec salle de jeux et chambre. Chambre froide et rangement. 

Si vous cherchez une très grande résidence située près du bord de l'eau dans le secteur de Pierrefonds, mais non inondable,  la voici. Le hall d'entrée donne le ton à la résidence. Un escalier circulaire mène à l'étage où on y retrouve 4 grandes chambres à coucher dont celle des maîtres avec sa salle de bain et un grand walk-in. Au rez-de-chaussée, la salle familiale a un foyer au gaz. La cuisine offre un coin dînette. La salle à manger formelle est adjacente au salon. Le sous-sol est totalement aménagé d'une salle de jeux, d'une chambre à coucher, d'une chambre froide et d'un espace de rangement. Le terrain a plus de 11 000 pieds carrés. Le prix demandé est sous l'évaluation municipale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Prix demandé
749 000 $
Dimensions du bâtiment
2,190 pi² (203,46 m²)
Évaluation municipale
805 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1990

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Bidet
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Toiture

Garage:

  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 6" x 15' (5,94 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 15' 1" (4,09 m x 4,6 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 11' 2" (4,42 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 6" x 15' 4" (5,64 m x 4,67 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 15' 7" (4,42 m x 4,75 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' 2" x 13' (5,84 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 4" x 11' 8" (4,06 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 2" x 13' 4" (4,62 m x 4,06 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' 9" x 19' 6" (6,02 m x 5,94 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 6" x 15' 7" (5,33 m x 4,75 m)
Plancher : Bois mou
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 4' 3" (3,05 m x 1,3 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 7" x 5' 9" (4,75 m x 1,75 m)
Plancher : Bois mou
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 29' 6" x 26' 5" (8,99 m x 8,05 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
500,00 $
6 000,00 $
Taxes scolaires
108,33 $
1 300,00 $
Électricité
283,33 $
3 400,00 $
Assurances
66,67 $
800,00 $
Chauffage
50,00 $
600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

749 000 $

Maison 2 étages à vendre

1171, chemin de la Rive-Boisée

Pierrefonds / Roxboro Montréal / l'Île

N° 866583

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