5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 817 pi² (261,71 m²)
Taille du terrain 17 192 pi² (1 597,19 m²)

Remarques du proprio

  •  Bi-génération au toit mansardé à pavillon située sur un immense terrain faisant face à la rivière de Prairies. Zone non inondable.
  • Rénovée par les propriétaires actuels non fumeurs, elle offre plusieurs opportunités. 
  • Le sous-sol aménagé permet d'accueillir un membre de la famille ou être louer. 
  • Le solage est isolé à l'uréthane (matériel le plus performant dans l'industrie de la construction) et les plafonds du sous-sol sont insonorisés avec de la laine isonorisante Roxul 9et de 1 pouce de gyproc sur barre résiliente.
  • Cote  67 par Réno Climat suite aux travaux de rénovation.
  • Que demandé  de mieux. Accès direct au plus grand parc urbain à  partir de la propriété. 
  • La propriété est bordée par une haie mature, aucun voisins à l'arrière ainsi que le côté Sud. Vous avez une tranquillité  absolue.
  • La présence de grands érables sur le terrain et des champs à proximité vous offre toute la fraîcheur désirée durant les chaudes journées d'été. 
  • Située dans un secteur récréo touristique, vous avez accès à pied au plus grand parc nature de l'île de Montréal celui du Cap St-Jacques. En été, sa plage et ses activités tels que canot, kayak, etc. vous divertiront sûrement. Vous serez ébahis par la diversité de sa faune. En hiver, ses pistes de skis de fond et de raquettes ainsi que sa grande glissade vous aideront à garder la forme vous et votre famille.
  • À pied, vous avez accès à la rampe de mise à l'eau pour embarcation. Aucun frais à payer.
  • La pêche sur la glace juste en face de la propriété est pratiquée par plusieurs résidents. Secteur sécuritaire. 
  • À pied, vous avez accès au Collège Charlemagne. Celui-ci offre le niveau primaire et secondaire. Cegep Gérald Godin et John Abbot par autobus.
  • L'arrêt d'autobus STM est à quelques pas de la maison.
  • En 10 minutes, vous avez accès à l'autoroute 40, les grandes surfaces de magasin, le cinéma,  les garderies, les hôpitaux, la bibliothèque, les pharmacies, les restaurants, les terrains de golf et aussi au train electrique (REM) qui verra le jour en 2023.
  • Internet haute vitesse disponible Bell et Videotron

Rénovation effectuées

  • 1976 : Nouvelle fondation..
  • 1980 : L'électricité, plomberie, isolation, galerie,maçonnerie pierre, plancher en érable, refait à  neuf. 
  • 1990 : Ajout du garage.
  • 2000 : Ajout du solarium 4 saisons. 
  • 2008 : Services d'eau et d'égout ont été remplacés.
  • 2011 : Nouveau réservoir eau chaude 60 gallons.
  • 2011 : Remplacements des fenêtres.
  • 2012 : Aménagement du sous-sol en logement additionnel. 
  • 2014 : Toiture bardeau asphalte à été refait au complet y compris le cabanon.
  • 2015 : Nouvel aménagement extérieur tels que l'asphalte et le pavé uni.
  • 2015 : Rénovation salle de bain du 2ieme.
  • 2016 : Nouveau certificat de localisation.
  • 2017 : Rénovation salle d'eau.
  • 2019:  Rénovation de la cuisine. Nouveau comptoir, dosseret et éclairage.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
570 000 $
Dimensions du bâtiment
50x30 pi (15,24x9,14 m)
Évaluation municipale
406 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Foyer
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Excavé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 23' (4,27 m x 7,01 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 16' (1,83 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 23' (3,35 m x 7,01 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 19' (3,96 m x 5,79 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 6" x 12' (4,11 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 17' (2,84 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 12' (1,52 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 20' (2,87 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 4' (1,52 m x 1,22 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 23' (2,44 m x 7,01 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 22' (3,05 m x 6,71 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
308,41 $
3 700,96 $
Taxes scolaires
52,88 $
634,58 $
Électricité
145,73 $
1 748,81 $
Assurances
66,67 $
800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

570 000 $

Bi-génération à vendre

N° 758244

Sans voisins arrière
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