5 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 166,4 m² (1 791,11 pi²)
Taille du terrain 743,2 m² (7 999,74 pi²)

Remarques du proprio

La nature en ville. Profitez-en !

5480, rue Albert, Pierrefonds-Roxboro (Montréal), QC, H8Z 2W2

NOMBRE DE PIÈCES : 14
3 + 2 CHAMBRES
1, 1 ½ SALLES DE BAIN


SUPERFICIE DU TERRAIN : 8 000 PI2 (743.20m2)
ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1957

Secteur recherché et en demande.

Située dans un secteur boisé et paisible, maison unifamiliale  détachée, à paliers multiples. Bien entretenue, propre et lumineuse, avec 3 +2 chambres à coucher.

Plancher en bois et plafond cathédrale au 1er étage et au niveau des chambres (2e étage), sauf pour la cuisine- salle à manger et la salle de bain.

Un vestibule fermé avec un grand garde-robe et espace de rangement pour chaussures se situe au niveau principal.

Au même niveau se trouvent le salon avec un foyer au bois et la cuisine avec une salle à manger.
La chambre des maîtres, deux chambres à coucher et la salle de bain principale sont situées à l'étage supérieur (2e étage).

Au niveau du rez-de-chaussée rénové se situe une salle d'eau ainsi qu'une chambre à coucher qui donne la possibilité d'aménager un bureau.

Le sous-sol, de 7,2 pi d'hauteur, est aménagé d'une chambre à coucher ou d'une salle familiale (au choix), d'une salle de lavage et d'une salle de rangement/utilitaire où se trouve un grand placard de cèdre. La chambre à coucher (ou salle familiale) au sous-sol est bien isolée et insonorisée en plus d'être munie d'un plancher chauffant.

La maison offre beaucoup d'espace de rangement.

Le chauffage et la climatisation centralisés par air soufflé (pulsé) assurent un confort tant en hiver comme en été.

Plusieurs rénovations ont eu lieu au fil des dernières années :

Le toit en membrane et ventilé a été complètement refait avec une isolation additionnelle de l'entretoit.
Les fenêtres ont partiellement été changées; la salle de bain et la salle d'eau rénovées; le panneau électrique, l'air climatisé et la fournaise ont été remplacés. L'intérieur de la maison a été peinturé et une grande cabane a été construite dans la cour arrière pour offrir plus d'espaces de rangement.

Beau terrain avec une cour arrière sur lequel se situent la cabane et une terrasse de dalle. La cour délimitée par une clôture et des haies de thuyas matures assure une intimité.

Rue et voisinage très calme. Le quartier a beaucoup d'espaces verts et la maison se situe à 7 min de marche de la Rivière-des-Prairies. Il y a plusieurs arbres matures et de nombreux parcs sont à proximité. Lieu idéal pour les amateurs de la nature, de sports et de promenades. Maison située dans un coin tranquille, sécuritaire pour les enfants et à l'abri des inondations de 2017 à Pierrefonds.

À proximité des transports en commun et à dix minutes en voiture du train de ville en direction de la gare Centrale (ligne Deux-Montagnes). À 15 min en voiture vers les stations train REM (en construction) Pointe-Claire et De Sources.

Plusieurs écoles primaires et secondaires dans la région.
Pharmacies, épiceries, supermarché, bar et restaurants à quelques minutes en voiture.

Approvisionnement en eau et système d'égouts gérés par la municipalité.
Zonage résidentiel.

Inclusion :
À discuter.

Exclusions :
Réservoir d'eau chaude Hydro Solutions en location.
L'usage des foyers à bois n'est plus permis dans la Ville de Montréal sauf en cas de panne d'électricité prolongée (d'une durée de plus de trois heures).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Prix demandé
449 000 $
Dimensions du bâtiment
41x29 pi (12,50x8,84 m)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1957

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Salle d'eau au r/c
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 27' x 10' (8,23 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 6' (4,88 m x 1,83 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 3" x 2' 4" (1,91 m x 0,71 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Lobby
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 4' (2,74 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' x 9' (5,79 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 5" x 7' 6" (2,87 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' x 11' (5,79 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 7' (3,66 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 4" x 5' 3" (5,59 m x 1,6 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
217,96 $
2 615,52 $
Taxes scolaires
42,83 $
514,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

449 000 $

Maison à paliers multiples à vendre

N° 759361

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