5 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 166,4 m² (1 791,11 pi²)
Taille du terrain 743,2 m² (7 999,74 pi²)

Remarques du proprio

La nature en ville. Profitez-en !

5480, rue Albert, Pierrefonds-Roxboro (Montréal), QC, H8Z 2W2

NOMBRE DE PIÈCES : 14
3 + 2 CHAMBRES
1, 1 ½ SALLES DE BAIN


SUPERFICIE DU TERRAIN : 8 000 PI2 (743.20m2)
ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1957

Secteur recherché et en demande.

Située dans un secteur boisé et paisible, maison unifamiliale  détachée, à paliers multiples. Bien entretenue, propre et lumineuse, avec 3 +2 chambres à coucher.

Plancher en bois et plafond cathédrale au 1er étage et au niveau des chambres (2e étage), sauf pour la cuisine- salle à manger et la salle de bain.

Un vestibule fermé avec un grand garde-robe et espace de rangement pour chaussures se situe au niveau principal.

Au même niveau se trouvent le salon avec un foyer au bois et la cuisine avec une salle à manger.
La chambre des maîtres, deux chambres à coucher et la salle de bain principale sont situées à l'étage supérieur (2e étage).

Au niveau du rez-de-chaussée rénové se situe une salle d'eau ainsi qu'une chambre à coucher qui donne la possibilité d'aménager un bureau.

Le sous-sol, de 7,2 pi d'hauteur, est aménagé d'une chambre à coucher ou d'une salle familiale (au choix), d'une salle de lavage et d'une salle de rangement/utilitaire où se trouve un grand placard de cèdre. La chambre à coucher (ou salle familiale) au sous-sol est bien isolée et insonorisée en plus d'être munie d'un plancher chauffant.

La maison offre beaucoup d'espace de rangement.

Le chauffage et la climatisation centralisés par air soufflé (pulsé) assurent un confort tant en hiver comme en été.

Plusieurs rénovations ont eu lieu au fil des dernières années :

Le toit en membrane et ventilé a été complètement refait avec une isolation additionnelle de l'entretoit.
Les fenêtres ont partiellement été changées; la salle de bain et la salle d'eau rénovées; le panneau électrique, l'air climatisé et la fournaise ont été remplacés. L'intérieur de la maison a été peinturé et une grande cabane a été construite dans la cour arrière pour offrir plus d'espaces de rangement.

Beau terrain avec une cour arrière sur lequel se situent la cabane et une terrasse de dalle. La cour délimitée par une clôture et des haies de thuyas matures assure une intimité.

Rue et voisinage très calme. Le quartier a beaucoup d'espaces verts et la maison se situe à 7 min de marche de la Rivière-des-Prairies. Il y a plusieurs arbres matures et de nombreux parcs sont à proximité. Lieu idéal pour les amateurs de la nature, de sports et de promenades. Maison située dans un coin tranquille, sécuritaire pour les enfants et à l'abri des inondations de 2017 à Pierrefonds.

À proximité des transports en commun et à dix minutes en voiture du train de ville en direction de la gare Centrale (ligne Deux-Montagnes). À 15 min en voiture vers les stations train REM (en construction) Pointe-Claire et De Sources.

Plusieurs écoles primaires et secondaires dans la région.
Pharmacies, épiceries, supermarché, bar et restaurants à quelques minutes en voiture.

Approvisionnement en eau et système d'égouts gérés par la municipalité.
Zonage résidentiel.

Inclusion :
À discuter.

Exclusions :
Réservoir d'eau chaude Hydro Solutions en location.
L'usage des foyers à bois n'est plus permis dans la Ville de Montréal sauf en cas de panne d'électricité prolongée (d'une durée de plus de trois heures).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Prix demandé
449 000 $
Dimensions du bâtiment
41x29 pi (12,50x8,84 m)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1957

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Salle d'eau au r/c
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 27' x 10' (8,23 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 6' (4,88 m x 1,83 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 3" x 2' 4" (1,91 m x 0,71 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Lobby
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 4' (2,74 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' x 9' (5,79 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 5" x 7' 6" (2,87 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' x 11' (5,79 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 7' (3,66 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 4" x 5' 3" (5,59 m x 1,6 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
217,96 $
2 615,52 $
Taxes scolaires
42,83 $
514,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

449 000 $

Maison à paliers multiples à vendre

N° 759361

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