3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 235,6 pi² (114,79 m²)
Taille du terrain 4 000 pi² (371,61 m²)

Remarques du proprio

Sylvie Bessette 514-592-2593. Superbe maison de 1236 pc (sous sol exclus) ensoleillé. Spacieuse propriété située dans un quartier paisible près de la 40, train de banlieue (5 min. en auto), desservie par 3 lignes d'autobus, à proximité de tous les services (écoles, épiceries, restos, bibliothèque, etc.). Maison très conviviale, rénovée (cuisine, salle de bain, balcon, piscine creusé,  etc.) , avec cuisine fonctionnelle et attrayante (armoire en bois blanc, comptoirs et dosseret récents), 2 salles de bain, 3 chambres à coucher, grand sous-sol aménagé comprenant une chambre, un atelier, une salle utilitaire et une grande salle familiale, 4 côtés brique, thermopompe. Magnifique terrain clôturé avec piscine creusée et terrasse intime. Située dans un quartier paisible, près de tous les services publics. À 5 minutes du parc Nature, du golf et d'une bibliothèque. Possibilité de construire une 4e chambre au sous-sol. Espace disponible pour installer un gazebo ou un spa. 

Venez voir par vous-même !!

Liste de quelques travaux de rénovations et nouvelles acquisitions de *2007 à 2018 :

2017 : Nouvelle porte principale marque Dimensions, nouvelle boîte aux lettres marque Snoc, nouvelle plaque d'adresse marque Snoc et nouveau luminaire extérieur.
2018 : Nouvelles portes et façades de tiroir en bois pour les armoires de cuisine (peinture de type acrylique).
2018 : Armoires de cuisine en bois entièrement repeintes en blanc.
2015 & 2018 : Espace cuisine : nouvelle hotte de poêle VenMare (2018) + nouveau comptoir (2018) + nouvelle céramique de dosseret en porcelaine (2018) + nouveau robinet (2015).
2014 & 2018 : Salles de bain entièrement repeintes : murs (rdc & ssol 2018) et armoires (rdc 2018) + nouveaux robinets des lavabos et du bain (rdc et sous sol 2018) + nouveaux comptoirs (rdc 2018), nouveau porte papier Riobel (rdc 2018), nouveaux portes serviette Riobel (rdc 2018), nouvelles toilettes (rdc et ssol 2014). 
Piscine creusée : toile remplacée (2018), tuyauterie refaite à 90 % (2018), nouvel écumoire (2013), nouveaux drain de fond et retour d'eau (2018). 
2013 : Thermopompe marque Mitsubishi (chauffage et climatisation), compresseur sous garantie jusqu'en 2023 (facture à l'appui).
2018 et 2013 : ConvectAir de marque Stelpro et Uniwatt pour toutes les pièces (2013 et 2018). 
2017 : Nouvelle boîte électrique 200 Amp. (2017) et nouvelle prise électrique spécifiquement pour piscine (2017) (facture à l'appui).
2010 et 2018 : Nouveaux luminaires, stores et rideaux pour toutes les pièces. 
2018 : Nouvelles prises électriques et interrupteurs dans toutes les pièces.
Échangeur d'air marque VenMare (plus de 15 ans). Prêt à recevoir un nouvel échangeur d'air VenMare (si désiré).
2013 et 2018 : Nouveaux thermostats électroniques pour toutes les pièces rdc et ssol. 
2018 : Paysagement cours arrière (nivellement du terrain et nouvelle pelouse). 
2018 : Clôture en bois repeinte (incluant la porte donnant accès à la cour arrière) - clôture appartenant au propriétaire. 
2010 et 2018 : Maison entièrement repeinte avec les conseils d'une décoratrice professionnelle.
2018 : Nouvelle surface des balcons et des escaliers qui sont prêt a être peints.
2018 : Rampe d'escalier du balcon extérieur repeint en blanc. 
2014 : Le plancher de parqueterie situé au rdc a été sablé et vernis. 
2005 : Aspirateur central de marque Duovac vérifié par un dépositaire autorisé en 2018). 
2014 : Nouveau réservoir d'eau chaude GSW 60 gallons. 
2007-2008 : Sous-sol réaménagé : nouveau plancher (bois flottant) avec nouvelle chambre (avec lumières encastrées au plafond et plancher bois flottant).
2015 octobre : Nouveau lave-vaiselle de marque Bosch.
2013 : Nouvelle porte extérieure au sous-sol. 

2005 : Bardeau d'asphalte (niveau commercial) 30 ans - en très bonne condition. 

Légende :
Rdc : rez-de-chaussé (1er étage)
Ssol : sous-sol

** Inclusion : stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle Bosch, abris d'auto (32 pieds), toile protectrice pour la piscine (pour les feuilles) et l'ensemble des accessoires pour la piscine, etc.


* D'autres travaux et acquisitions ont été réalisés avant cette date. 

** Autres items disponibles et informations seront expliqués à l'acheteur. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Prix demandé
350 000 $
Dimensions du bâtiment
1 235,6 pi² (114,79 m²)
Évaluation municipale
306000
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1979

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Rideaux
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 16' (3,3 m x 4,88 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 10' 11" (2,9 m x 3,33 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' 3" (3,05 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 11" x 5' 7" (1,5 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 3" x 15' 5" (5,56 m x 4,7 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 7' 9" (3,3 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 4" x 10' 9" (4,67 m x 3,28 m)
Plancher : Parqueterie
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 11" x 11' (4,24 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 13' 4" (3,4 m x 4,06 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 4" x 7' 4" (2,24 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' 6" x 27' (6,86 m x 8,23 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 4' 9" (4,27 m x 1,45 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 6' 8" x 10' 8" (2,03 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 7' x 5' 7" (2,13 m x 1,7 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
207,54 $
2 490,54 $
Taxes scolaires
41,93 $
503,21 $
Électricité
229,17 $
2 750,00 $
Taxes d'eau
27,62 $
331,40 $
Assurances
124,00 $
1 488,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

350 000 $

Bungalow à vendre

N° 866150

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