Taille du terrain 22 250 pi² (2 067,09 m²)

Remarques du proprio

L'évaluation municipale de 2018 est de 474,000 $

Bureau avant 60 pi large X 20 pi de profond, hauteur plafond ouvert 12 pieds avec (1) bureau 12 pi X 12 pi avec possibilité de (1) deuxième plus grand qui comprend (2) toilettes plus dans une autre section séparée inclus une cantine complète pour les employés.Le bureau peux etre ouvert pour salle de montre.

Entrepôt principal 60 pi X 60 Pi. Hauteur 17 pieds/hauteur libre 15 pi, est chauffé gaz naturel entrée HQ 225 AMPS (1) phase. La porte de garage extérieure a 12 pi X 12 pi. Possibilité de plus haut 12X 16 pieds

Entrepot Arriere 30 pi X 40 pi X 17 pi haut/hauteur libre 15 pi chauffage gaz naturel avec entres HQ 575 volts 400 ampères (3) phases avec transformeur 250 AMPS 460 volts & 230 Volts (3) phases courant USA. La porte de garage extérieure a 12 pi X 12 pi. Possibilité de plus haut 12X 16 pieds

Le bureau + l'entrepôt central + donne une dimension de 60 X 80 et l'entrepôt arrière de 30 X 40 irrégulière qui se calcule comme de 53 pi X 120 pi IRR dû à la largeur différente de la section arrière. Il y a un Overhead crane de 5000 lb avec un winch électrique disponible sujet à vente préalable.

Le terrain a 100 pi de large x 222 pi de long en total de 22 250 pieds carrés (2 067,9 mètres carrés). ll y a du stationnement sécurisé clôturé à la grandeur des deux côtés.

Toutes les clôtures pour fermer l'entrée jusqu'à la porte de la cantine ou les 20 derniers pieds de l'immeuble avant sont disponibles sur les lieux prêts à installer.

Le zonage (262) est semi-Industriel L1 -P6 ce qui signifie manufacturation ou remanufacturation  ainsi que les contracteurs specialise authorise. Contracteur General ou entrepreneurs en construction avec des bulldozers et pepines prohibe.

Il y a une tour de cellulaire avec un bail de 10 ans renouvelable en 2019 avec modifications des termes et conditions à discuter. Le bail de la tour est dans une corporation du type servitude et il y a la possibilité de vendre les 20 années restantes pour 165,000 $.La tour occupe dans la cour 5 mètres x 5 mètres x 5 mètres et est sous contrôle et clôture.

La tour a un droit de passage et un accès non déneigé pour un ou deux camions de service.

Le stationnement des camions de service de la tour se fait en dehors des portes de clôture.

Tous les travaux de la tour doivent s'effectuer entre 8 h & 16 h.

L'immeuble requiert de nouvelles toitures et le voisin est un des plus grands manufacturiers de toitures industrielles plates au Canada & USA. Il sera possible de négocier l'achat avec les (3) nouvelles toitures tel que par vos spécifications et usages. La briqe extérieure et les fenêtres pourraient être aussi changées en même temps pour des frais vers les 20,000 $.

Il a présentement (7) conteneurs maritimes de 40 pieds pour du stockage de matières ou pièces avec racking à l'intérieur. Ils sont la propriété de la corpo et seront à être enlevé ou vendu selon des termes avantageux.

Nous sommes entre la voie de service de la Metropitan 40 Est et la rue Sherbrooke à la 36 Ave à la hauteur de la fin de Viaduc de Henri-Bourassa. Il y a l'édifice de la ville de Montréal au coin de la rue Sherbrooke. Il y a un service de bus direct #186 -187-189 au Métro Honoré Beaugrand aux 15 minutes aux heures de pointe et le métro est 20 minutes de l'usine à Sherbrooke, on s'y rend à pieds sous les 5 minutes.

Pour toutes infos

450-580-3003

valvemontreal@gmail.com

Merci Bien

La direction et ses responsables.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
415 000 $
Précisions
À partir de
Année de construction
1971
Nombre d'unités commerciales
4
Dimensions du bâtiment
6 400 pi² (594,58 m²)
État général
À rénover
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
10
Raison sociale
Corporation
Franchise
Non
En exploitation depuis
1972
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du bâtiment
334 600 $
Évaluation municipale du terrain
142 600 $
Revenus annuels
5 329 $
Année de taxation
2018
Solde de l'hypothèque
25 620 $

Salle de bain:

  • Deux éviers

Fondation:

  • Béton coulé
  • Bloc de béton
  • Pilotis

Charpente:

  • Acier
  • Béton

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique
  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Céramique

Toiture:

  • Gravier et bitume
  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Gaz à rendement élevé
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit
  • Voltage
  • 550 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Buanderie
  • Cafétéria
  • Camera de surveillance
  • Convoyeur
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Entrepôt extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Fournaise
  • Monte-charge
  • Pont-roulant
  • Porte au sol
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Salle de conférence
  • Services municipaux
  • Stores et/ou rideaux
  • Système d'alarme

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Débarcadère:

  • Débarcadère à niveau
  • Débarcadère intérieur

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Électricité

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur

Zonage:

  • Bureau
  • Entreposage
  • Grossiste
  • Industriel sans nuisance
  • Manufacturier
  • Services
  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Argile
  • Gravier

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 60' x 120' (18,29 m x 36,58 m)
Plancher : Béton
Aire ouverte
Étage : Inférieur
Dimensions : 20' 1" x 60' 1" (6,12 m x 18,31 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
1 113,68 $
13 364,22 $
Taxes foncières
23,23 $
278,79 $
Taxes scolaires
61,97 $
743,64 $
Surface non-résidentielle
8,34 $
100,05 $
Taxes de secteurs
33,42 $
401,02 $
Électricité
245,83 $
2 950,00 $
Chauffage
229,58 $
2 755,00 $
Taxes d'eau
114,80 $
1 377,61 $
Frais de climatisation
13,96 $
167,50 $
Frais de maintenance
41,67 $
500,00 $
Assurances
288,08 $
3 457,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

415 000 $

Entrepôt à vendre

N° 726416

À partir de
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