Beau grand condo 5 ½ à aire ouverte, très éclairé avec 1 garage privé + 1 stationnement extérieur.

Ce condo vous offre :

• Air climatisé mural
• Échangeur d'air
• Aspirateur central
• Foyer avec manteau de foyer en bois
• Bel espace au salon permettant l'aménagement d'un bureau à la maison
• Très grand garde-robe d'entrée
• Plafond cathédrale
• Cuisine avec beaucoup de rangement et mur de pierre
• Walk-in dans la chambre des maîtres
• Tous les planchers sont recouverts de lattes de bois franc ou de céramique, aucun tapis
• Porte française dans le passage permettant d'isoler les chambres du salon-salle à manger-cuisine
• Salle de bain avec bain à remous et douche indépendante
• Entrée semi-privée pour le condo
• Plusieurs extras : O'gees, rideaux, stores, luminaires, hotte de cuisine, ventilateurs dans le salon et dans les 3 chambres, lave-vaisselle Bosch

Étant situé au 3e étage vous aurez l'avantage de n'avoir jamais personne qui habite au-dessus de vous.

La porte patio de la chambre des maîtres ainsi que les fenêtres ont été changées en décembre 2015. Toiture refaite à l'automne 2018.

Ce condo est situé dans un quartier paisible à proximité de:

• Autoroutes 40 et 640
• Gare de Pointe-aux-Trembles
• Autobus express pour le Centre-Ville de Montréal et autres lignes
• Plusieurs garderies et CPE
• Écoles primaire et secondaire
• Collège privé
• Caserne de pompier
• Golf de l'Ile de Montréal
• Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies ainsi que plusieurs autres parcs
• Plage de l'Est à quelques minutes

Actuellement en location jusqu'au 30 juin 2022.

Le montant des frais de condo inclus actuellement un montant spécial pour respecter la nouvelle loi exigeant un fond d'autoassurance qui deviendra obligatoire le 15 avril 2022 pour tout édifice à condos.

Notre syndicat de copropriétaires a été prévoyant et n'a pas attendu afin de répartir le montant sur plusieurs mois. Le montant spécial est payable mensuellement jusqu'à l'exercice 2021-2022.  À ce moment-là, le montant d'autoassurance sera complet et les frais de condo diminueront.

Pour votre information: Le fonds d'auto assurance deviendra obligatoire le 15 avril 2022, en vertu de ladoption du projet de loi 141, en 2018, qui a notamment créé larticle 1071.1 du Code civil du Québec. Il était devenu nécessaire, en raison dune augmentation substantielle des franchises (déductible) dassurance. Le montant de ces franchises était auparavant négligeable la plupart du temps, alors quaujourdhui, il peut atteindre des dizaines, voire des centaines de milliers de dollars. 

Les syndicats de copropriété qui n'auront pas amassé cette somme avant le 15 avril 2022 devront demander à chaque propriétaire de débourser la totalité du montant spécial en un seul versement pour se conformer à la nouvelle loi.