4 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
Taille du terrain 2 400 pi² (222,97 m²)

Remarques du proprio

**OCCASION UNIQUE D'ACQUÉRIR UN IMMEUBLE HAUT DE GAMME, RÉCENT ET DE QUALITÉ SUPÉRIEURE SUR L'ÎLE DE MONTRÉAL

Situé dans l'un des plus beaux secteurs de l'est de la ville de Montréal soit au coeur de la Place du Village dans le vieux Pointe-aux-Trembles, il s'agit d'un bâtiment unique, développé avec la collaboration d'une firme d'architecture réputée. Ce duplex est situé dans un secteur classé comme étant à valeur patrimoniale exceptionnelle selon la carte interactive d'urbanisme de la Ville de Montréal.

Le quartier unique du Vieux Pointe-aux-Trembles propose une vie de quartier incomparable avec les multiples activités, spectacles et facilités de la Place du Village, combinant les plaisirs d'être à proximité de la ville et la tranquillité du fleuve Saint-Laurent. De par son architecture intemporelle, sa qualité de construction supérieure et sa conception intelligente, cette propriété haut de gamme est un vrai petit bijou montréalais. 

 

POINTS SAILLANTS:

- Duplex contemporain avec un logement principal de 3 étages (RDC, 2e étage, 3 étage avec + de 1860 pi2 habitable) et un logement de 800pi2 complèment indépendant au sous-sol.

- Construction neuve 2017, bâtiment durable construit et réalisé selon les plus hauts standards de construction

- Matériaux de construction et de finition haut de gamme, durables et sans entretien 

- Grand stationnement en pavé uni

- Grand cabanon double construit sur mesure

- 2 terrasses dont une au 3ième étage avec vue magnifique sur le fleuve St-Laurent

- Système de chauffage et de climatisation à air pulsé central

- Accès à la Place du village ainsi qu'aux navettes fluviales en quelques secondes de marche (accès au centre-ville en 20 minutes par les navettes) 

- Tous les électros, les luminaires ainsi que les stores sont inclus dans le prix de vente

 

- Logement/Condo de 3 pièces et demi et de 800pi2 habitable au sous-sol. Complètement neuf et indépendant

Plusieurs possibilités pour le futur propriétaire:

1. Louer le logement (Revenus locatifs potentiels d'environ 900$ par mois)

2. Vendre en condo divise (Valeurs des comparables dans le secteur sont entre 150 000$ et 175 000$)

3. Loger un proche

4. Conserver le logement pour son utilisation personnelle pour encore plus d'espace de vie

**Le logement est actuellement libre, neuf et n'a jamais été loué donc toutes ces options sont possibles pour le futur acheteur.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
685 000 $
Année de construction
2017
Dimensions du bâtiment
1 860 pi² (172,80 m²)
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Cuisine:

  • Four encastré
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Deux éviers
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 38' (6,1 m x 11,58 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 20' x 40' (6,1 m x 12,19 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : 3e étage
Dimensions : 20' x 15' (6,1 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
55,33 $
664,00 $
Taxes municipales
300,00 $
3 600,00 $
Électricité
132,08 $
1 585,00 $
Assurances
99,00 $
1 188,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

685 000 $

Duplex à vendre

N° 842835

Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire