9 chambres
4 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 7 300 pi² (678,19 m²)

Remarques du proprio


1066 : Très grand 4 1/2 de plus de 1 200' ca avec 2 porte-patio de 9' donnant sur 2 balcons, un à l'avant et l'autre en arrière. Ce logement possède une belle terrasse de 30'x20' à l'arrière de l'immeuble. La cuisine est absolument spectaculaire. Faites sur mesure par une designer. Armoires en bois massif avec LED intégrées, îlot, comptoirs en porcelaine polie, lave-vaisselle et dépense de type "walk-in". La salle de bain est tout aussi belle et de la même designer ayant un bain-douche et une douche de 52"x52" avec téléviseur intégré. La salle de lavage est dans une petite pièce distincte. Les 2 chambres sont bien éclairées, grandes et aussi avec des fenêtres neuves (2015). Le salon est immense et très lumineux. Les planchers en érable ont été revernis en 2014. Tous les luminaires fonctionnent avec des LED.

Photos à venir

Actuellement loué 925$ par mois

1068. Gigantesque logement de 1 800' ca avec entrée indépendante, 2 places de stationnement isolées et une très grande cour arrière clôturée et intime. Les plafonds de cet appartement ont 10' de haut, les murs sont en partie couverts de briques centenaires. Les planchers sont couvert de laminé flottant. La cuisine de notre designer sur mesure a un ilot de type " bar" et grande dépense de type "walk-in". Les armoires sont en bois massif et les comptoirs sont en porcelaine polie. Le lave-vaisselle est inclus. Une des chambres est sur 2 niveaux distincts. Il y a une salle de bain complète avec entrée laveuse et sécheuse puis on y trouve une salle d'eau dans le garage. Le garage de 14'x25' possède une porte de 12' et pour l'instant à un plancher couvert de laminé flottant. Une thermopompe a été installée au frais du locataire actuel pour son confort.

Loué actuellement 980$ par mois

Visite 3D bientôt

1070 : Grand 4 1/2 très bien éclairé, cuisine fonctionnelle avec armoires en thermoplastique et entrée pour lave-vaisselle. Belle salle de bain avec entrée laveuse et sécheuse. Les planchers sont couverts de laminé flottant. L'appartement possède sa propre petite terrasse privée. Il y a 2 portes distinctes pour accéder au logement. Ce dernier vient avec 1 place de stationnement.

Libre depuis le 1er avril loyer 725$ par mois.

Photos à venir après peinture.

1072 : Très grand 5 1/2 de plus de 1200' ca avec 2 porte-patio de 9' donnant sur 2 balcons, un à l'avant et l'autre en arrière. Grande cuisine bien éclairée avec beaucoup d'espace comptoir, entrée pour lave-vaisselle et gigantesque rangement. Salles de bain avec un bain et une douche ainsi que l'entrée pour la laveuse et la sécheuse. Grand salon lumineux et 3 chambres de bonnes grandeur avec fenêtres neuves (2015). Les planchers en érable ont été revernis récemment. Le logement vient avec sa place de stationnement devant l'immeuble.

Loué actuellement 800$ par mois.

Note additionnelle:

Il y a eu une petite infiltration d'eau par le toit au mois de février. La réparation du toit a été exécutée par un entrepreneur spécialisé. Les travaux d'urgence de nettoyage professionnel ont été complétés. Les travaux de remise à neuf par un entrepreneur seront complétés d'ici quelques semaines.

Nous paierons la commission de l'agent de l'acheteur jusqu'à concurrence de 3%.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
648 800 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1964
Dimensions du bâtiment
47x60 pi (14,33x18,29 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
191 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
339 400 $
Année de taxation
2019
4 1/2
2
5 1/2
2
Chambre(s)
9

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Acier
  • Béton

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires thermo-plastique
  • Armoires en pin
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 47' x 24' (14,33 m x 7,32 m)
Plancher : Bois flottant
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 47' x 36' (14,33 m x 10,97 m)
Plancher : Bois flottant
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 23' x 60' (7,01 m x 18,29 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 23' x 60' (7,01 m x 18,29 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
73,75 $
885,00 $
Taxes municipales
394,08 $
4 729,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 430,00 $
41 160,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

648 800 $

Quadruplex à vendre

N° 837889

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