3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 142,2 m² (1,530,63 pi²)
Taille du terrain 50x95,01 pi (15,24x28,96 m) approx.

Remarques du proprio

Stupéfiant et brillant, jolie maison de 3 chambres à coucher entretenue à Pointe-Claire!

Bienvenue à Pointe-Claire! Située dans l'Ouest-de-l'Île de Montréal, la Ville de Pointe-Claire, reconnue pour la qualité et la variété de ses services municipaux, est un endroit où il fait bon vivre. Idéalement située au bord du lac Saint-Louis, Pointe-Claire possède une vaste forêt urbaine. La Ville est déterminée à servir ses résidents et à soutenir leur vie communautaire dynamique.

Cette magnifique maison de plain-pied est située dans le quartier de Valois. À distance de marche des écoles, des garderies, de la bibliothèque, des parcs, des magasins, des autobus, du train de banlieue, des centres communautaires, du centre aquatique, de la forêt Terra Cotta et bien plus encore!

À 10 minutes de l'aéroport international Pierre-Elliot-Trudeau, cette maison est nichée dans une communauté dynamique et active, magnifiquement entourée d'arbres matures, de pistes cyclables et d'un accès rapide aux principales autoroutes 20 et 40.

Avec la lumière naturelle toute la journée, cette maison offre un concept lumineux et ouvert, entretenu avec amour par les mêmes propriétaires depuis 25 ans.

  • Planchers en bois dur partout
  • Moulure Couronne
  • Grande cheminée en pierre
  • Grand placard double en chambre de maître avec rangement intégré
  • Chauffage double énergie, gaz naturel et électricité (taux DT)
  • Nouvelle fenêtre en baie
  • Nouvelles portes de patio avec stores intégrés
  • Toutes les salles de bain mises à jour
  • Grande salle de bain Spa ajouté
  • Nouvelle salle de lavage
  • Beaucoup de stockage
  • Cour arrière est entièrement clôturée et privée
  • Pont supérieur et patio inférieur orienté vers lest
  • Grande cabine
  • Jardin aménagé

Inclusion :

  • Stores de fenêtre
  • Appareils d'éclairage
  • Chambre Master Construite En Closet Organisateur
  • Tablettes de rangement dans le garage
  • Tablettes de rangement dans la salle d'entreposage
  • Patio Parapluies Grande (2)

Exclusion :

  • Rideau et tringle de fenêtre de baie
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
595 000 $
Dimensions du bâtiment
1,244 pi² (115,57 m²)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1958

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Béton
  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz à rendement élevé
  • Gaz naturel
  • Thermopompe
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 11' 7" (3,53 m x 3,53 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 7' 6" (3,45 m x 2,29 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 12' 1" (3 m x 3,68 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 16' 1" (4,04 m x 4,9 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 7" x 10' 8" (4,75 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 7" x 10' 7" (3,23 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 7' 1" (1,52 m x 2,16 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 8" x 9' (2,03 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Entrepôt
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 8" x 12' 5" (4,17 m x 3,78 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 8" x 10' 7" (2,03 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 8" x 6' 5" (2,03 m x 1,96 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 2" x 15' 4" (4,01 m x 4,67 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 14' 9" x 12' 4" (4,5 m x 3,76 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 10' 8" x 16' 3" (3,25 m x 4,95 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 13' 4" x 12' 2" (4,06 m x 3,71 m)
Plancher : Autre
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 19' 6" x 12' 4" (5,94 m x 3,76 m)
Plancher : Autre
Chambre 3
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' 11" x 10' 4" (3,02 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Inférieur
Dimensions : 2' 8" x 4' 6" (0,81 m x 1,37 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
246,28 $
2 955,41 $
Taxes scolaires
35,96 $
431,50 $
Électricité
88,25 $
1 059,00 $
Taxes d'eau
15,81 $
189,70 $
Assurances
73,39 $
880,72 $
Chauffage
75,15 $
901,78 $
Frais d'entretien
30,00 $
360,00 $
Frais de location
15,00 $
180,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

595 000 $

Maison à paliers multiples à vendre

101, avenue de la Baie-de-Valois

Pointe-Claire Montréal / l'Île

N° 864621

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