5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 645 pi² (245,73 m²)
Taille du terrain 6 050 pi² (562,06 m²) approx.

Remarques du proprio

Bienvenue dans le quartier le plus en demande de Pointe-Claire : Cedar Park Heights

La maison, modèle Beaujolais, située sur un croissant tranquille, est spacieuse et lumineuse et située à 5 minutes à pied de la gare du train de banlieue ainsi qu'à distance de marche des lignes d'autobus, du parc, du centre récréatif, du centre d'achat, de la bibliothèque municipale, de plusieurs écoles et de l'hôpital. C'est un environnement idéal pour une famille.

Terrain privé, bien paysagé pour préserver l'intimité, avec beaucoup de plantes vivaces, dont certaines sont de collection.

Située entre les deux autoroutes 20 et 40 juste à côté du boul. Saint-Jean.

Très bien entretenue, des améliorations ont été apportées au fil des ans en ayant comme objectifs : Volume et rangement.

·       une salle de bain principale rénovée avec douche séparée du bain

·       plancher de parqueterie à l'étage

·       plancher de bois franc au rez-de-chaussée 

·       cuisine rénovée

·       une salle de bain complète au sous-sol avec douche en céramique

·       une salle de lavage spacieuse avec table de pliage et séchoirs

·       des espaces de rangement ajoutés

·       grand patio bien orienté vers l'est 

·       2 bacs à composter

·       entrée de garage double en pavé uni

 

Inclusions : Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, fixtures, ouvre porte de garage et télécommande, système d'alarme ADT, stores, rideaux (sauf ceux spécifiquement exclus), armoires de rangement dans la salle de lavage et la salle de bain du sous-sol.

 

Exclusions : Rideau et tringle chambre 2, rideau chambre 3 et rideaux du salon.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
650 000 $
Dimensions du bâtiment
30x37 pi (9,14x11,28 m)
Orientation de la cour
Est

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Volets style californien
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Tapis
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 20' (3,91 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 13' (3,23 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 15' 1" (3,78 m x 4,6 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 18' 3" (3,96 m x 5,56 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 15' 2" (4,09 m x 4,62 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 11" x 17' 7" (3,63 m x 5,36 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 2" x 14' 7" (3,71 m x 4,45 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 12' 9" (3,15 m x 3,89 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 9" x 12' 1" (1,75 m x 3,68 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 2" x 18' 9" (3,71 m x 5,72 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 1" x 16' 7" (3,68 m x 5,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 3" x 8' 1" (1,91 m x 2,46 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 13' 3" (3,56 m x 4,04 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
403,65 $
4 843,81 $
Taxes scolaires
71,16 $
853,86 $
Électricité
183,65 $
2 203,76 $
Taxes d'eau
26,62 $
319,44 $
Assurances
62,13 $
745,56 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

650 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 844013

Beaucoup d'extras
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire