3 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,856 pi² (172,43 m²)
Taille du terrain 3,799,66 pi² (353,00 m²) approx.

Remarques du proprio

NOUVEAU « prêts à emménager » en plus du marché immobilier dans l'enclave très recherchée, privée et familiale de Cedar Park, Pointe-Claire.

La maison en rangée en bout de rangée est située à quelques pas de la gare de Cedar Park, à distance de marche d'un supermarché, de toutes les principales commodités et de superbes écoles. À 5 minutes en voiture du village de Pointe-Claire et du centre commercial Fairview. Accès facile à l'autoroute 20 et à l'aéroport international Pierre-Trudeau.

Une grande cheminée constitue le point central de la grande salle à manger dotée de baies vitrées offrant une lumière naturelle supplémentaire toute la journée et mettant en valeur le magnifique plancher de bois franc. La grande cuisine comprend un immense îlot central avec double évier et un coin repas et salon parfait pour les réceptions. Comptoirs en granite dans la cuisine et éclairage à DEL et luminaires améliorés à l'ensemble du rez-de-chaussée. Grande cour clôturée et intime.

Le niveau supérieur comprend une chambre principale avec penderies pour elle et lui et une salle de bain privative avec 4 pièces. Deux chambres supplémentaires et une salle de bain familiale de 3 pièces sont également situées au niveau supérieur.

Fraîchement peint. Les nouveaux appareils haut de gamme (2017) sont inclus : cuisinière à gaz Kitchenaid, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur / congélateur, laveuse LG, sécheuse. Tous les luminaires et les couvre-fenêtres.

Garage souterrain pour 2 voitures, 1 stationnement extérieur et 7 places de stationnement commodes pour les visiteurs.

Cette maison familiale est clé en main et prête à emménager.

Occupation flexible.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
650 000 $
Dimensions du bâtiment
23x40,4 pi (7,01x12,31 m)
Évaluation municipale
5 001 000 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Système d'alarme
  • Volets style californien
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 15' (6,1 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 23' (4,57 m x 7,01 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' x 6' (0,61 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 14' x 20' (4,27 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' x 6' (2,74 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
392,91 $
4 714,94 $
Taxes scolaires
69,14 $
829,71 $
Électricité
166,67 $
2 000,00 $
Frais de copropriété
250,00 $
3 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

650 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

N° 873116

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