3 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,856 pi² (172,43 m²)
Taille du terrain 3,799,66 pi² (353,00 m²) approx.

Remarques du proprio

NOUVEAU « prêts à emménager » en plus du marché immobilier dans l'enclave très recherchée, privée et familiale de Cedar Park, Pointe-Claire.

La maison en rangée en bout de rangée est située à quelques pas de la gare de Cedar Park, à distance de marche d'un supermarché, de toutes les principales commodités et de superbes écoles. À 5 minutes en voiture du village de Pointe-Claire et du centre commercial Fairview. Accès facile à l'autoroute 20 et à l'aéroport international Pierre-Trudeau.

Une grande cheminée constitue le point central de la grande salle à manger dotée de baies vitrées offrant une lumière naturelle supplémentaire toute la journée et mettant en valeur le magnifique plancher de bois franc. La grande cuisine comprend un immense îlot central avec double évier et un coin repas et salon parfait pour les réceptions. Comptoirs en granite dans la cuisine et éclairage à DEL et luminaires améliorés à l'ensemble du rez-de-chaussée. Grande cour clôturée et intime.

Le niveau supérieur comprend une chambre principale avec penderies pour elle et lui et une salle de bain privative avec 4 pièces. Deux chambres supplémentaires et une salle de bain familiale de 3 pièces sont également situées au niveau supérieur.

Fraîchement peint. Les nouveaux appareils haut de gamme (2017) sont inclus : cuisinière à gaz Kitchenaid, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur / congélateur, laveuse LG, sécheuse. Tous les luminaires et les couvre-fenêtres.

Garage souterrain pour 2 voitures, 1 stationnement extérieur et 7 places de stationnement commodes pour les visiteurs.

Cette maison familiale est clé en main et prête à emménager.

Occupation flexible.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
675 000 $
Dimensions du bâtiment
23x40,4 pi (7,01x12,31 m)
Évaluation municipale
5 001 000 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Système d'alarme
  • Volets style californien
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 15' (6,1 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 23' (4,57 m x 7,01 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' x 6' (0,61 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 14' x 20' (4,27 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' x 6' (2,74 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
392,91 $
4 714,94 $
Taxes scolaires
69,14 $
829,71 $
Électricité
166,67 $
2 000,00 $
Frais de copropriété
250,00 $
3 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

675 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

N° 873116

Libre immédiatement
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