4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,184 pi² (202,90 m²)
Taille du terrain 3,872,64 pi² (359,78 m²)

Remarques du proprio

EMPLACEMENT EMPLACEMENT EMPLACEMENT!

Cette magnifique et grande maison de ville en coin de 3 étages (~ 2500 pieds carrés) est située dans un cul-de-sac privé joliment aménagé près d'Hymus et d'Alston.

Idéalement situé à proximité des autoroutes 40 et 20, cet établissement se trouve à 2 minutes de Walmart, de pharmacies, de IGA, de Home Depot, de restaurants et de banques.

À distance de marche de l'académie Kuper, de l'école secondaire St. Thomas, de l'école secondaire Félix-Leclerc, de l'hôpital Lakeshore et des centres médicaux, cette propriété est très recherchée.

À 5 minutes en voiture du centre commercial Fairview, du dépôt d'autobus de la STM, du futur train "REM", du centre-ville de Pointe-Claire et de nombreux magasins, restaurants et bars. 

A propos de la propriété

  • Unité de coin avec grandes baies vitrées vous apportant beaucoup de lumière naturelle toute la journée.
  • A l'origine une maison model, cette maison de ville moderne est équipée de toutes les finitions haut de gamme.
  • Plancher de bois franc brillant et magnifique partout.
  • Comptoirs en granit dans la cuisine.
  • Comptoir de quartz dans la salle de bain.
  • Moulures et plinthes améliorées.
  • Lampadaires LED dans le salon, la cuisine, le sous-sol et la mezzanine.
  • Superbe terrasse de  (9,7 x 7,8 pi) a partir de la mezzanine.
  • Grand patio privé clôturé (22 x 21 pi) avec époxy élégant et durable.
  • Sous-sol surélevé aménagé avec un beau bois d'ingénierie.
  • Foyer au gaz avec manteau amélioré.
  • Les appareils haut de gamme sont inclus: lave-vaisselle Bosch, cuisinière à gaz encastrable Electrolux, réfrigérateur LG à porte française, lave-linge séchant Samsung, thermostat Nest et serrures haute sécurité Medeco.
  • Un garage époxy pour 2 voitures, un parking extérieur pour le propriétaire et 10 places de stationnement pour visiteurs sont une commodité indispensable.
  • Beaucoup d'espace de rangement personnalisé intégré dans le garage.
  • et bien plus.......

Cette maison de ville économe en énergie est clé en main et prête à emménager.

Parcourez la promenade en 3D et voyez par vous-même.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Maison de ville
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
689 000 $
Dimensions du bâtiment
24,77x50,46 pi (7,55x15,38 m)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Volets style californien
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Moulures au plafond
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 10' (2,62 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 5' 2" (2,24 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 5' (1,63 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 1" x 5' 1" (1,55 m x 1,55 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 5' (1,63 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' 1" (4,27 m x 3,68 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 10" x 13' 5" (3,91 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 10' 4" (3,51 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 9" x 9' (3,89 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 4" x 6' 8" (1,63 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 2" x 8' 4" (2,79 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 5" x 5' 4" (1,04 m x 1,63 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 3e étage
Dimensions : 19' 8" x 20' 8" (5,99 m x 6,3 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 5" x 5' 10" (5 m x 1,78 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
392,80 $
4 713,57 $
Taxes scolaires
69,48 $
833,77 $
Électricité
58,33 $
700,00 $
Frais de copropriété
240,00 $
2 880,00 $
Assurances
35,00 $
420,00 $
Chauffage
83,33 $
1 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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689 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

N° 861900

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