4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 484 pi² (230,77 m²)
Taille du terrain 3 872,64 pi² (359,78 m²)

Visite libre

Dimanche 20 octobre 14:00 - 16:00

Remarques du proprio

EMPLACEMENT EMPLACEMENT EMPLACEMENT!

Cette magnifique et grande maison de ville en coin de 3 étages (~ 2500 pieds carrés) est située dans un cul-de-sac privé joliment aménagé près d'Hymus et d'Alston.

Idéalement situé à proximité des autoroutes 40 et 20, cet établissement se trouve à 2 minutes de Walmart, de pharmacies, de IGA, de Home Depot, de restaurants et de banques.

À distance de marche de l'académie Kuper, de l'école secondaire St. Thomas, de l'école secondaire Félix-Leclerc, de l'hôpital Lakeshore et des centres médicaux, cette propriété est très recherchée.

À 5 minutes en voiture du centre commercial Fairview, du dépôt d'autobus de la STM, du futur train "REM", du centre-ville de Pointe-Claire et de nombreux magasins, restaurants et bars. 

A propos de la propriété

  • Unité de coin avec grandes baies vitrées vous apportant beaucoup de lumière naturelle toute la journée.
  • A l'origine une maison model, cette maison de ville moderne est équipée de toutes les finitions haut de gamme.
  • Plancher de bois franc brillant et magnifique partout.
  • Comptoirs en granit dans la cuisine.
  • Comptoir de quartz dans la salle de bain.
  • Moulures et plinthes améliorées.
  • Lampadaires LED dans le salon, la cuisine, le sous-sol et la mezzanine.
  • Superbe terrasse de  (9,7 x 7,8 pi) a partir de la mezzanine.
  • Grand patio privé clôturé (22 x 21 pi) avec époxy élégant et durable.
  • Sous-sol surélevé aménagé avec un beau bois d'ingénierie.
  • Foyer au gaz avec manteau amélioré.
  • Les appareils haut de gamme sont inclus: lave-vaisselle Bosch, cuisinière à gaz encastrable Electrolux, réfrigérateur LG à porte française, lave-linge séchant Samsung, thermostat Nest et serrures haute sécurité Medeco.
  • Un garage époxy pour 2 voitures, un parking extérieur pour le propriétaire et 10 places de stationnement pour visiteurs sont une commodité indispensable.
  • Beaucoup d'espace de rangement personnalisé intégré dans le garage.
  • et bien plus.......

Cette maison de ville économe en énergie est clé en main et prête à emménager.

Parcourez la promenade en 3D et voyez par vous-même.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Maison de ville
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
689 999,99 $
Dimensions du bâtiment
24,77x50,46 pi (7,55x15,38 m)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Volets style californien
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Moulures au plafond
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 10' (2,62 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 5' 2" (2,24 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 5' (1,63 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' 1" (4,27 m x 3,68 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 1" x 5' 1" (1,55 m x 1,55 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 5' (1,63 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 10" x 13' 5" (3,91 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 10' 4" (3,51 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 9" x 9' (3,89 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 4" x 6' 8" (1,63 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 2" x 8' 4" (2,79 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 5" x 5' 4" (1,04 m x 1,63 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 3e étage
Dimensions : 19' 8" x 20' 8" (5,99 m x 6,3 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 5" x 5' 10" (5 m x 1,78 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
392,80 $
4 713,57 $
Taxes scolaires
69,48 $
833,77 $
Électricité
58,33 $
700,00 $
Frais de copropriété
240,00 $
2 880,00 $
Assurances
35,00 $
420,00 $
Chauffage
83,33 $
1 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

689 999,99 $

Maison en rangée / de ville à vendre

N° 861900

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