Taille du terrain 17,14x46,16 m (56,23x151,44 pi)

Remarques du proprio

 

***AGENT IMMOBILIER S'ABSTENIR!!!***

Terrain vacant de 825m ca (8885pi ca) prêt à recevoir votre maison de rêve. Situé entre 435 et 441 avenue St-Louis à Pointe Claire. Situé dans un secteur stratégique, près des écoles, parcs, hôpital, épiceries, autobus, train, services publics, etc.

Dimension de 17.14m X 48.16m, soit 56.23pi X 158pi. Le terrain est entouré de beaux arbres matures, situé directement en face du grand parc naturel Terra Cotta, avec un boisé qui s'étend sur près de 40 hectares, 4,4 kilomètres de sentiers pédestres, un habitat naturel pour de nombreux espèces animales. 

A distance de marche des écoles primaire Pointe Claire et secondaire John Rennie et courte distance des écoles primaire St John Fisher et secondaire Lindsay Place

Idéalement situé à proximité des autoroutes 20 et 40. A quelques minutes du transport en commun, du train de banlieue et du futur REM. A proximité de l'hôpital Lakeshore General et du centre commercial Fairview Pointe Claire.

Situé a 5 min du Lac St-Louis, à proximité de 2 Clubs de Golf : Club de Golf Beaconsfield et Golf Dorval. A quelques pâtés de maisons d'épiceries, pharmacie, bibliothèque publique, centre aquatique, aréna, et plusieurs autres services publics, restaurants et boutiques.

Toute promesse d'achat est assujettie aux conditions suivantes : 

10.1 La promesse d'achat doit être accompagnée de preuve de financement.

10.2 L'acte de vente doit être notariée en minutes au frais de l'acheteur.

10.3 La possession de l'immobilier sera conférée à l'acheteur à la signature de l'acte de vente, qui se fera dans un délai raisonnable, devant un notaire au choix de l'acheteur.

Cette annonce n'est pas une promesse de vente mais une sollicitation à des promesses d'achats.

Les promesses d'achats sont acceptées jusqu'au vendredi 27 Septembre 2019. La meilleure offre sera sélectionnée le Lundi 30 Septembre 2019. Le propriétaire se réserve le droit décourter cette période sans préavis.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
425 000 $
Précisions
À partir de

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • prêt à construire

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

425 000 $

Terrain résidentiel à vendre

N° 864251

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