2 chambres
2 salles de bain
4 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 136 pi² (105,54 m²)

Remarques du proprio

Le Royal phase 1

Propriété à vendre dans un secteur tranquille de Rivière-des-Prairies (Montreal)

Condo 4 1/2  situé au 3e étage, côté ouest avec ascenseur, garage intérieur et espace de rangement.

Caractéristiques:

  • 2 chambres, 2 salles de bain, chambre principale avec walk-in.
  • Comptoir cuisine en Quartz, échangeur d'air et air climatisé.
  • Architecture : fenestration abondante, balcon de verre, ascenseur.
  • Commodités : intercom, chute à déchets, accessibilité accrue pour personnes à mobilité réduite.
  • Extérieur : brique, verre, acier prépeint.

Occupation flexible. Luminaires, stores et hotte inclus dans le prix. 

Ce condo se situe à proximité du train qui offre une flexibilité de déplacements jusqu'au centre-ville. 

Accès rapide à 2 des principales autoroutes de l'île de Montréal soit la 40 et la 25.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
335 000 $
Dimensions du bâtiment
848 pi² (78,78 m²)
Année de construction
2013

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Cuisine:

  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Stores
  • Walk-in
  • Génératrice
  • Air climatisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 7' 9" (3,66 m x 2,36 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 6" x 15' (3,51 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 6" x 9' 3" (3,2 m x 2,82 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 111' 6" x 9' 3" (33,99 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 3" x 9' 3" (1,6 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 3" x 9' 3" (2,51 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 6" x 20' (3,81 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 9" x 3' 6" (2,36 m x 1,07 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
207,47 $
2 489,67 $
Taxes scolaires
41,86 $
502,37 $
Frais de copropriété
139,50 $
1 674,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

335 000 $

Condo à vendre

304-9199, boulevard Maurice-Duplessis

Rivière des Prairies Montréal / l'Île

N° 704545

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