Si vous présentez des symptômes ou avez récemment obtenu un résultat positif à la COVID-19, veuillez éviter de planifier des visites de votre propriété ou d’effectuer des visites d’autres propriétés.
Taille du terrain 48x90 pi (14.63x27.43 m)

Remarques du proprio

TRÈS BELLE BÂTISSE SEMI-COMMERCIALE située au coeur de la Promenade Masson, artère commerciale très active dans Rosemont La Petite Patrie.  L'immeuble de 2 étages comprend deux commerces (possibilité de 3) au rez-de-chaussée et 3 appartements (4.5 pièces) au 2e étage avec de TRÈS BONS REVENUS (actuels et potentiels) = 108 360.00$ brut annuellement.

La vente comprend 2 immeubles sur 2 lots distincts qui ont tous les deux un rôle d'évaluation individuelle, mais qui sont jumelés par le commerce principal.

LES 9 ESPACES DE STATIONNEMENTS situés à l'arrière de l'immeuble (accessible par la ruelle) sont d'une rareté dans le secteur.

Le rez-de-chaussée entièrement commercial était occupé par une bijouterie depuis 1956 mais elle a fermé ses portes en décembre 2021 puisque le propriétaire (également propriétaire de la bâtisse) a pris sa retraite. Le local de 1 650 pi2 avec un sous-sol de même grandeur est donc disponible à l'acheteur ou comme espace locatif. IL EST ÉGALEMENT POSSIBLE DE SEULEMENT LOUER CE LOCAL AVEC TOUS SES ÉQUIPEMENTS OU NON POUR QUELQUES ANNÉES TOUT EN AYANT UNE 0PTION D'ACHAT SUR LA BÂTISSE.

Une excellente opportunité à saisir pour tout opérateur de bijouterie, boutique de cadeaux, etc. Puisque tous les meubles et améliorations locatives de la bijouterie peuvent être inclus dans la vente.

Le 2e espace qui est occupé depuis des dizaines d'années par un salon de coiffure (750 pi2 plus sous-sol) a été complètement rénové en 2011.

Revenus résidentiels annuels = 29 460.00$

Revenus commerciaux annuels = 78 900.00$

Revenus totaux bruts (actuels et potentiels) = 108 360.00$

Dépenses annuelles fixes totales = 28 426.00$

La vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur et aucune visite des logements résidentiels sans promesse d'achat acceptée.

À QUI LA CHANCE.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 649 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1928
Nombre d'unités commerciales
2
Dimensions du bâtiment
48x50 pi (14.63x15.24 m)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
9
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
361 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
485 100 $
Revenus annuels
108 360 $
Année de taxation
2022

Bail:

  • Avec Bail

Salle de bain:

  • Bain et douche

Fondation:

  • Béton coulé

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Toiture:

  • Gravier et bitume

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Zonage:

  • Vente au détail

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 50' (4,57 m x 15,24 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 50' (4,57 m x 15,24 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' x 50' (5,49 m x 15,24 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 649 000 $

Commercial / Appartement à vendre

3106-3116, rue Masson

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1011425

Agents s'abstenir
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-945-3423

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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