TRÈS BELLE BÂTISSE SEMI-COMMERCIALE située au coeur de la Promenade Masson, artère commerciale très active dans Rosemont La Petite Patrie.  L'immeuble de 2 étages comprend deux commerces (possibilité de 3) au rez-de-chaussée et 3 appartements (4.5 pièces) au 2e étage avec de TRÈS BONS REVENUS (actuels et potentiels) = 108 360.00$ brut annuellement.

La vente comprend 2 immeubles sur 2 lots distincts qui ont tous les deux un rôle d'évaluation individuelle, mais qui sont jumelés par le commerce principal.

LES 9 ESPACES DE STATIONNEMENTS situés à l'arrière de l'immeuble (accessible par la ruelle) sont d'une rareté dans le secteur.

Le rez-de-chaussée entièrement commercial était occupé par une bijouterie depuis 1956 mais elle a fermé ses portes en décembre 2021 puisque le propriétaire (également propriétaire de la bâtisse) a pris sa retraite. Le local de 1 650 pi2 avec un sous-sol de même grandeur est donc disponible à l'acheteur ou comme espace locatif. IL EST ÉGALEMENT POSSIBLE DE SEULEMENT LOUER CE LOCAL AVEC TOUS SES ÉQUIPEMENTS OU NON POUR QUELQUES ANNÉES TOUT EN AYANT UNE 0PTION D'ACHAT SUR LA BÂTISSE.

Une excellente opportunité à saisir pour tout opérateur de bijouterie, boutique de cadeaux, etc. Puisque tous les meubles et améliorations locatives de la bijouterie peuvent être inclus dans la vente.

Le 2e espace qui est occupé depuis des dizaines d'années par un salon de coiffure (750 pi2 plus sous-sol) a été complètement rénové en 2011.

Revenus résidentiels annuels = 29 460.00$

Revenus commerciaux annuels = 78 900.00$

Revenus totaux bruts (actuels et potentiels) = 108 360.00$

Dépenses annuelles fixes totales = 28 426.00$

La vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur et aucune visite des logements résidentiels sans promesse d'achat acceptée.

À QUI LA CHANCE.