Taille du terrain 2 580 pi² (239,69 m²)

Remarques du proprio

Bâtiment semi-résidentiel avec 2 unités commerciales et 1 unité résidentielle.

  • Situé au premier étage, nous retrouvons un appartement 3 1/2 avec une chambre, une salle de bain, une cuisine, un salon et laveuse/sécheuse (4033 rue Beaubien Est) 830 pi2.
  • Aussi situé au premier étage, nous retrouvons un café et déli/gelateria qui s'appelle Collation Express (4035 rue Beaubien Est) 540 pi2.
  • Sous-soul de 1500 pi2 (4035 rue Beaubien Est).
  • Au deuxième étage, nous retrouvons la garderie éducative Lajoie. Il s'agit d'une garderie qui peut accueillir 30 enfants (4037 rue Beaubien Est) 1370 pi2.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
749 000 $
Précisions
Négociable
Nombre d'unités commerciales
2
Année de construction
1956
Dimensions du bâtiment
1 500 pi² (139,35 m²)
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
1
Raison sociale
Collation express; Garderie éducative Lajoie
Franchise
Oui
Année de l'évaluation municipale
2012
Évaluation municipale du terrain
132 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
293 000 $
Revenus annuels
61 000 $
Année de taxation
2016

Bail:

  • Avec Bail

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Gravier et bitume

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Bambou
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 21' (2,74 m x 6,4 m)
Plancher : Bambou
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 33' (1,22 m x 10,06 m)
Plancher : Autre
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 16' (5,18 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 62' x 24' (18,9 m x 7,32 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
1 137,38 $
13 648,50 $
Taxes scolaires
63,33 $
760,00 $
Surface non-résidentielle
846,53 $
10 158,35 $
Taxes d'eau
104,38 $
1 252,56 $
Assurances
158,33 $
1 900,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

749 000 $

Commercial / Appartement à vendre

N° 705208

Négociable
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