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Taille du terrain 2,961.15 pi² (275.1 m²)

Remarques du proprio

Bel immeuble comprenant 2 unités commerciales au rez-de-chaussée et 1 unité résidentielle au 2e étage. Toutes les unités sont louées, donc revenues potentiels de 42 120 $ par année.

  • Possibilité d'augmenter les loyers.
  • 6 places de stationnement

EXCELLENTE OCCASION D'AFFAIRES! 

Les 2 unités commerciales sont occupées par des restaurants bien établis dans le quartier. Chacun a sa propre cuisine, salle à manger (environ 20 places assises chacune) et un rangement arrière.

L'unité résidentielle est un très grand 5 1/2, bien éclairée. Entrée laveuse/sécheuse, grand balcon avant et petit balcon arrière avec escalier de secours.

  • Les portes arrières (de secours) des 2 commerces ont été changées en Février 2018
  • Le chauffe-eau de l'unité résidentiel a été changé en Janvier 2018
  • Les fenêtres ont été changées en 2017.
  • Les planchers ont été rénovés en 2017. 
  • Le toit a été refait en 2013, garantie 20 ans.

Secteur recherché et achalandé.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
599 900 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1981
Nombre d'unités commerciales
2
Dimensions du bâtiment
3,100.01 pi² (288 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
6
Franchise
Oui
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
132 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
338 000 $
Revenus annuels
42 120 $
Année de taxation
2017

Salle de bain:

  • Bain et douche

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Parqueterie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Porte-fenêtre

Type de chauffage:

  • Électricité

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près des services

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

599 900 $

Immeuble commercial à vendre

N° 771155

Avec revenus
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