2 chambres
1 salle de bain
14 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 912 pi² (84,73 m²)

Remarques du proprio

SECTEUR PAISIBLE DANS ROSEMONT, FACE AU GOLF MUNICIPAL, À 8 MINUTES DE MARCHE DU MÉTRO ASSOMPTION (LIGNE VERTE).

Condo situé au 11e étage du spectaculaire complexe Cité-Nature, phase 2. Cette unité comprend deux chambres à coucher, une salle de bain, un espace bibliothèque et une salle de lavage indépendante. Le balcon offre une vue sur le Golf municipal de Montréal et permet d'admirer le coucher de soleil grâce à son orientation vers l'ouest. Situé dans le secteur de Rosemont, à deux pas des services, écoles, métro Assomption et hôpital Maisonneuve-Rosemont, ce complexe dirigé par un comité de gestion rigoureux a été construit avec des matériaux de qualité qui allient solidité et raffinement. La terrasse sur le toit, aménagée au-dessus du 14e étage de l'immeuble, vous donnera accès à une vue panoramique à couper le souffle sur les quatre coins de la ville et les environs de Montréal. Aux abords du parc Maisonneuve et du Jardin botanique, le complexe Cité-Nature offre à la fois les avantages de la proximité de la ville et à la quiétude de la nature.

Information sur les espaces communs:

  • 2 Piscines (intérieure et extérieure)
  • 2 salles conditionnement physique
  • Possibilité de louer un loft meublé, administré par la copropriété, pour vos invités (sous réservations)

Autres informations :

  • Eau chaude incluse dans les frais de condo
  • Fenêtres éco-énergiques
  • Comptoirs de quartz
  • Caméras de surveillance (bâtiment sécurisé)
  • Installation de coupe-débits dans chacune des unités (projet complété à la fin de l'été 2019)
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Haut de Gamme
Précisions
Agents s'abstenir
Situé à quel étage? (si condo)
11
Prix demandé
395 000 $
Dimensions du bâtiment
2 536,2 m² (27 299,43 pi²)
Année de construction
2012

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Acier
  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Sécheuse
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Paysager
  • Sur le golf

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 5' 5" x 8' 5" (1,65 m x 2,57 m)
Plancher : Béton
Boudoir
Étage : Autre
Dimensions : 5' 3" x 5' 7" (1,6 m x 1,7 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 10' 7" (3,05 m x 3,23 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 9' 6" x 9' 8" (2,9 m x 2,95 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 10' 7" (2,44 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : Autre
Dimensions : 5' 3" x 5' 3" (1,6 m x 1,6 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 8' 8" x 10' 6" (2,64 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Autre
Dimensions : 3' 4" x 5' 6" (1,02 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Autre
Dimensions : 10' 7" x 22' 1" (3,23 m x 6,73 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Autre
Dimensions : 5' x 6' 3" (1,52 m x 1,91 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
48,25 $
579,00 $
Électricité
62,50 $
750,00 $
Taxes municipales
250,17 $
3 002,00 $
Frais de copropriété
302,00 $
3 624,00 $
Assurances
40,00 $
480,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

395 000 $

Condo à vendre

1104-4950, boulevard de l'Assomption

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 863824

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