2 chambres
1 salle de bain
Aire habitable (s-sol exclu) 700 pi² (65,03 m²)

Remarques du proprio

****03/10/19 - Offre d'achat acceptée.  Les visites sont suspendues *****

 

Superbe condo (4 1/2) avec grande terrasse privée situé dans un emplacement de choix, en face du parc Pélican et à la jonction du Vieux-Rosemont, du quartier Angus et du Plateau Mont-Royal.

Ce condo vous offrira une qualité de vie hors du commun.

  • Deux chambres fermées avec garde-robes et portes coulissantes
  • Belle cuisine avec ajout d'armoires et lumières DEL encastrées sous les armoires
  • Grand ilot central en quartz avec rangement et emplacement pour le lave-vaisselle
  • Salle de bain fonctionnelle avec bain et douche pluie
  • Grande fenestration, orientée sud-ouest (ensoleillé toute la journée)
  • Plafond de béton exposé (9')
  • Excellente insonorisation et isolation
  • Échangeur d'air et climatisation centrale
  • Espace de rangement et support à vélo notariés au sous-sol
  • Grande terrasse privée offrant une vue sur un boisé (beaucoup de verdure)

Inclusions :

  • Stores cascade coupés sur mesure
  • Rangement mural ajouté
  • Lit mural d'une valeur de plus de 2000 $

Dans l'immeuble, vous retrouverez :

  • Chalet urbain pouvant accueillir vos grandes réceptions et activités organisées par le comité des activités sociales de la copropriété 
  • Terrasse extérieure avec BBQ offrant une magnifique vue sur le Centre-Ville, le Mont-Royal et la Rive-Sud (place de choix pour voir les feux d'artifice)
  • Chutes à ordures et recyclage sur chaque étage
  • Salle réfrigérée pour le compostage au sous-sol
  • Stations lave-auto et «lave-chien» au sous-sol 
  • Plusieurs espaces verts et jardinets/potagers dans les cours intérieures
  • Piscine intérieure et gym complet (incluant espace yoga et sauna sec) - Phase 2
  • Possibilité de louer un espace de stationnement ($)

Le quartier :

Vous êtes à deux pas de la Promenade Masson où vous y retrouverez plusieurs commerces :

  • Bars
  • Restaurants
  • Épiceries (Maxi et IGA en 2020)
  • Gyms et studios de yoga
  • Pharmacies
  • Épiceries fines
  • Librairies
  • SAQ
  • Tim Hortons
  • Rona
  • Boulangeries (Aux Copains d'abord, Première Moisson)
  • Centre Masson
  • Etc.

De plus, les commerces des Shop Angus et ceux de l'Avenue Mont-Royal sont à 10 minutes à pied et le transport en commun est plus qu'accessible (4 lignes d'autobus, Metro Laurier).  

Sans oublier l'accès direct au Parc Pélican (piscine extérieure, terrains baseball, parc pour enfants, fêtes de quartier, cinéma en plein air, glissade et patinoire l'hiver, etc.) ainsi qu'un parc à chiens.

 Un quartier et milieu de vie où il fait bon vivre.

 

Pour plus d'informations sur la copropriété :

http://muvcondos.com

 NB. Commission de 2% si un courtier dépose offre d'achat acceptée. Courtier espérant avoir contrat s'abstenir.

 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
274 900 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2015

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Terrasse commune

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Portes

Piscine:

  • Intérieure

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 23' 6" (2,97 m x 7,16 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 10' 6" (2,97 m x 3,2 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 11' 6" (1,52 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 15' (2,13 m x 4,57 m)
Plancher : Terrazo

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
41,67 $
500,00 $
Taxes municipales
175,00 $
2 100,00 $
Taxes scolaires
27,50 $
330,00 $
Frais de copropriété
175,00 $
2 100,00 $
Assurances
16,67 $
200,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

274 900 $

Condo à vendre

N° 876477

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