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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 977.36 pi² (90.8 m²)

Remarques du proprio

RARE SUR LE MARCHÉ, REZ-DE-CHAUSSÉE.

Magnifique condo au rez-de-chaussée avec une double terrasse à usage exclusif + grande cour partagée + stationnement privé à quelques pas de tous commerces, écoles, garderies et station de métro, cette propriété a tout pour plaire.

Entièrement rénové en 2013 avec goût et en gardant le cachet d'origine, cet appartement au plafond de 9 pieds ainsi que ses grands espaces de vie sera parfait pour créer de bons moments de vie avec ou sans enfants.

De plus, il comprend beaucoup de rangements incluant un box privé au sous-sol, une climatisation murale et un espace fermé pour machine à laver.

À l'extérieur, un choix de terrasse selon l'ensoleillement et une cour partagée pour socialiser avec la copropriété dynamique ou les amis ne manqueront pas d'apporter de la vie au quotidien.

La copropriété indivise de six appartements est organisée, conviviale, dynamique et prévoyante. Un fonds de prévoyance bien rempli a été complété au fil des années.

Améliorations de l'appartement : 

  • Rénovation complète de l'unité (2013)
  • Construction du deck inférieur (2015)
  • Climatisation (2019)
  • Chauffe-eau neuf (2021)

Améliorations de l'immeuble :

  • Pieutage des fondations (2013)
  • Dalle de béton partielle au sous-sol (2013)
  • Entrées électriques (2013)
  • Réparations de joints de brique et allèges (2013)
  • Portes et fenêtres (2013)
  • Terrasses à l'arrière (2013)
  • Clôture de la cour et aménagement paysager (2016)
  • Entretien des solins et cols de cygne et inspection du toit (2016)
  • Lanterneaux des puits de lumière (2019)
  • Peinture de l'escalier arrière (2021)
  • Réfection de la descente à la cave (printemps 2022 déjà budgétée)

Inclusions : Luminaires, lave-vaisselle.

Exclusions : Électroménagers (négociables), cimaise salon

Copropriété INDIVISE nécessitant un minimum de 20 % de mise de fonds.

VISITES sur rendez-vous.

Courtiers s'abstenir

Prise de possession Mai 2022.

La quote-part du condo est de 16 %.

Les frais de condo sont de 143 $ par mois pour payer les dépenses de copropriété comme les réparations au bâtiment, le déneigement des stationnements, les assurances de l'immeuble et garnir le fonds de prévoyance. Les taxes municipales et scolaires sont en sus.

Hypothèque à la Caisse Populaire du Plateau.

Signature de l'acte de vente chez Barbe et Cimon Notaires.

Appelez-nous pour de plus amples informations ou pour planifier une visite!

Nous avons vécu 7 années magnifiques de notre vie en regardant grandir nos deux jeunes enfants dans cet appartement. Nous quittons pour offrir plus d'espace à notre famille, mais espérons trouver quelqu'un qui vivra d'aussi belles choses que nous avons eu la chance de vivre.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété indivise
Précisions
Avec stationnement
Prix demandé
449 000 $
Dimensions du bâtiment
90.8 pi² (8.44 m²)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1937

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 14' 11" (2,90 m x 4,54 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 11" x 8' 7" (1,80 m x 2,62 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 15' 1" (2,52 m x 4,60 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 3" x 3' 3" (1 m x 1 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 3" x 3' 3" (1 m x 1 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 11" x 7' 4" (1,49 m x 2,23 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 3" x 4' 3" (1 m x 1,30 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 26' 6" (2,92 m x 8,08 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 13' 5" (2,20 m x 4,10 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 11" x 7' 3" (2,10 m x 2,20 m)
Plancher : Béton
Terrasse
Étage : Inférieur
Dimensions : 7' 3" x 15' 11" (2,20 m x 4,85 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

449 000 $

Condo à vendre

N° 962008

Avec stationnement
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